赠与房产税费(非亲属赠与房产税费)

1.房产是满五年且唯一的，不满五年或不唯个税就不是1%了，而是按20%征收。房产赠与需交公证费特别注意：非家庭成员之间的房产赠予合同，必须经公证处公证，需缴纳公证费。

2.赠与过户时如公房、经济适用房、按经济适用房管理等房产，需缴纳土地出金、综合地价款等相关费用。购房价格：根据纳税人提供的《销售不动产发票》确定。

3.南京市范围内一直是征收的，在老五县是采取直征或委托房管部门代征，征收也是较到位的；主城区由税务部门自行征收，由于与房管部门信息传递不畅，加上一些纳税人未能主动申报，造成了征收上的空白点和不到位现象。

4.说明：计税价格：《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格，按"孰高"原则予以确认。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，非法定继承人根据遗嘱继承房产应该缴纳契税3%。

1.直系亲属房产赠与税费：直系亲属之间无偿赠与房产，免征营业税和个税，需交3%契税。非直系亲属继承房产交税，包括合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税。非直系亲属继承房产不需要交税，法定继承人继承房地产直系亲属房产互换费用，计税免契税直系亲属房产赠与费用直系亲属房产过户税费，回答对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。

2.房产非直系亲属继承税费最新规定。导读:非直系亲属遗嘱继承房产税费的标准是增值税、契税、个人所得税等，具体的税费标准是基于实际的继承关系，以及法定的税费标准而定的，如果对相关情况不清楚的，可以咨询当地的税务机。

3.赠与获得房产再出售正常交税通过赠予获得的房产再出售，按买卖正常交税：包括契税、个税和营业税。纳税人名下如果有其他的期房，只要购房记录能查到，即使房产证没有办下来，也不予认定为"唯一住房"。

1.如果继承所得的房产再出售时，需缴纳20%的个人所得税。税务部门通过与房管部门协调，进一步加强了房管部门与地税局之间的信息传递，调整了征管流程，严密了赠与、交换房地产的税收征收，堵塞了税收漏洞。

2.非直系亲属遗嘱继承房产需要缴纳三项税费，分别是:增值税不满两年的房子要全额征收增值税直系亲属房屋转让税费，方法满两年的房子是非普通住宅采取差额征收的方式知。

3.赠与所得的房产再出售时，个税的计算方法与购买所得的房产计算方法不同。房产通过赠与过户，只需交3%的契税，免交营业税和个税。个人所得税：这要根据所赠房屋的产权年限，以及房产是否唯一的不同情况来计算。

4.特别说明：南京地税相关人员介绍，非直系亲属房产赠与要交个税和营业税并不是新政，一直都有这个规定。具体税费征收各区税务机关略有差别，以税务实际核算为准。