房产税有哪些(房产税有哪些种类)

1.委托加工的应税消费品，由受托方在向委托方交货时代扣代缴。城镇土地使用税:是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额、按年计算、分期缴纳的一种税。共有14个档次的税率，若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

2.房产税：是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。实行从量定额办法计税时，通常以每单位应税消费品的重量、容积或数量为计税依据。

3.注：如果是家庭唯一住宅是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。消费税的计税依据消费税的计税依据分别采用从价和从量两种计税方法。如果两个条件满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

1.实行从价计税办法征税的应税消费品，计税依据为应税消费品的销售额。土地增值税：是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。

2.应交下列税种：营业税5%、城建税、营业税的0。企业所得税、外资和外国企业所得税：是对我国境内的企业或组织，在一定期间内的生产、经营所得和其他所得征收的一种税。交价格、核定价格、交换价格差额和补缴的土地使用权出让费用或者土地收益等。

3.依外资企业的实际占用土地面积以及所适用的土地使用费的单位标准确定。实行比例税率的有21个，实行定额税率的有4个。

4.计算扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额；开发土地和新建房及配套设施的成本；开发土地和新建房及配套设施的费用；旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；城市房地产税、三资企业土地使用费：城市房地产税是对拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业及外籍个人、港澳台胞，按照房产原值征收的一税种。出口应税消费品的兔税办法，由国家税务总局规定。

5.注：首次购买和普通住宅具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。纳税人进口的应税消费品，由进口报关者于报关进口时纳税。

1.营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。其中自产自用的用于本企业连续生产的不纳税；用于其他方面的，于移送使用时纳税。

2.分为从价计税和从量计税两种。消费税的税目税率消费税共设置了11个税目，在其中的3个税目下又设置了13个子目，列举了25个征税项目。

3.计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税和房产税。印花税：是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。

4.土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额，契税：契税是对在我国境内转移土地、房屋权属时向承受土地使用权、房屋所有权的单位征收的一种税。

5.在办理房地产权属证件时，应按权利许可证照，按件交纳印花税五元，房地产权属管理部门应监督领受人在房地产权属证上按件贴花注销完税后，再办理发证手续。地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。