存量房房产税(存量房房产税征收政策)

1.无工作是指不在重庆市的各级行政事业单位、团体、各类企业及个体经营等经营实体就业。凡逾期纳税的，应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳，其他征收点不再受理。免税面积扣除的问题以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

2.推荐阅读：最新房产税计算方法国外房产税的特点以及对我国的启示房产税税率表及房产税的计算方法昨日，市地税局向媒体发布个人住房房产税申报缴纳通告。住房新购的认定问题新购不包含继承、交换、直系亲属赠予，新购高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论产权是否转移、变更均属征税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。而存量房房产税，通俗来说是指你签订了买房合同生效后的30天内，向当地的房地产交易中心办理的转移登记。

3.友情提示：房产税是取得房产证以后就要交的，如果是12月取得房产证，那今年是可以不用交的，往后推算一个月。应税住房共有的，只能按共有人中的一人作免税面积的扣除。上海房产税计算依据：计税依据：住房市场交易价格的70%。

4.个人自建独栋商品住宅征税问题个人自建独栋商品住宅，暂不征收个人住房房产税；如自建独栋商品住宅转让，应纳入征税对象并按交易价计税。

5.房产税是以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋为征税对象，对房屋产权所有人按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入向房产所有人征收的一种税。

1.存量独栋商品住宅转让征税问题存量独栋商品住宅在2011年1月28日后转让的，对承受方而言，如属家庭第一套应税住房的，按100平方米扣除免税面积。

2.庆存量房房产税10月1日起征收，重庆发布了个人住房房产神申报缴纳通告，开始对存量房征收房产税。

3.拆迁还房或拆迁购房征税问题拆迁还房或拆迁购房达到应税住房条件的，不得扣除拆迁还房面积和拆迁补偿款，一律按个人住房房产税的规定进行征收。而提问者出售后再购入属非本市居民家庭新购住房，需缴纳按规定房产税。

4.增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的库存待售的房产。税务机关将按规定对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。个人住房房产税的缴税信息，需在缴款之日起15个工作日后通过上述方式查询。

5.其中：1月28日以前购买的独栋商品住宅免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米；在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。重庆市地税局发布个人住房房产税申报缴纳通告，10月1日起将对主城区域内符合要求的存量独栋商品住宅征收个人住房房产税，外地购房者将不享免税优惠。记者从通告中看到，对10月20日后尚未办理申报纳税的纳税人，地税部门将用短信的形式进行纳税提醒；对征期最后3天尚未申报缴税的纳税人，将进行催报催收。

1.共有住房份额转让及免税面积扣除的问题共有住房份额转让，如不属于应税住房的，不论其房屋交易价格是否达到应税标准，均不作为征税对象。应税新建商品住房纳税申报时间问题应税新建商品住房应在国土房管部门进行房产权属登记后，由纳税人主动向税务机关进行个人住房房产税的纳税申报，税务部门按照国土房管部门传递的应税住房权属登记日期、合同交易价格、合同签订所在年度应税标准计算纳税人应纳税款；。

2.三无人员与非三无人员共有的普通住房，包括共同共有和按份共有，不按三无人员的征税规定征收个人住房房产税。本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。

3.另外本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，存量独栋商品住宅的计税价格为在房地产开发企业的购买价。如果仍未按照要求缴纳房产税，特别是10月20日后尚未办理申报纳税的纳税人，将用短信的形式进行纳税提醒；对征期最后3天尚未申报缴税的纳税人，进行催报催收。

4.根据《上海市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信体系。

5.存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。