第二房子房产税(第二套房的房产税)

1.卖第二套房子的时候对于房子要缴纳税费发生纠纷，可以找华律网在线律师解决。征收标准：上海市居民家庭人均不超过60平方米的。每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

2.二套房也有特别情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。

3.由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，对房地产开发企业建造的商品房，不征收房产税；对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

4.取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

1.依照房产原值一次减除10－30%后的余值计算缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。

2.外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。

3.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

4.对于房产也是有相关的政策的，大家缴费时还是需要认真对待。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

1.产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；由承典人纳税；产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；无租使用其他房产的问题。

2.负有缴纳房产税义务的单位与个人。上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。每年征收4%－5%的房产税、且没有减除额；家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额。

3.关于二套房房产税的计算，大家看完本文之后都清楚了吧，在实际中对于想要购买第二套房的家庭就需要做好这方面的了解，对于我们才能有更好的帮助，并需要按时进行交纳。对个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。