房产契税新政策(长沙房产契税新政策)

1.应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。和老百姓息息相关的是，明确了婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属均可以享受免缴契税优惠。税务部门给出的答案是：契税优惠继续有效，契税上调的消息是误读。

2.个人在长沙购买家庭第二套改善性住房，不论房屋面积的大小，契税税率均为4%。

3.当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。根据房地产市场的发展状况，在契税法规定的税率幅度内提出对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移实施差别税率的方案，契税税率为4%，此次税率继续沿用4%的契税税率，与之前保持一致。

1.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。2013契税新政策按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

2.除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策2018年最新房产契税新政策。继续适用之前4%的契税税率，有助于保持税收政策连续性，保障地方经济社会稳定发展。

3.还增加了对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。二套房、三套房不享受契税优惠政策。

1.的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果。

2.2014契税新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

3.需要说明的是，《契税法》立法，按照税制平移的思路，保持了现行税制框架和税负水平总体不变。

4.老百姓最为关心的个人购买住房的契税优惠政策继续执行，个人购房的契税税负不会增加。财政部和国家税务总局联合下发了《财政部税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》，对税法实施后继续执行的契税优惠政策予以了明确。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。