拒绝缴纳物业费(什么情况下可以拒绝缴纳物业费)

1.甚至有的物业只有在催缴物业费用的时候才能够见到人影，对于没有及时缴纳物业费的业主甚至采取断水断电的方式催缴。物业费收支不透明，在公共区域做广告，然而收取广告的费用业主们并不知情。

2.物业公司服务太差，要收集相关证据，包括录音、录像、拍照等资料。

3.南京房产物业律师提醒你，如果遭到物业公司起诉，一定要积极应诉，收集证据反驳对方。服务态度差除了乱收费外，近年来一些物业公司还擅自提高物业费，相应的服务却没有跟上。如果物业公司实施暴力催收，给业主造成损害，业主可以反诉物业公司赔偿损失。

4.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，业主负连带交纳责任。

1.第二十四条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。如果物业乱收费，或业主认为收费不合理，也有权拒绝缴纳物业费。

2.如果交付时间延迟，业主完全可以拒绝缴纳延迟这段时间的物业费，销售合同中约定的交付时间不能作为物业费交付起始时间。

3.物业公司没有与小区业主签订书面服务合同。只有在物业公司未按照约定提供服务的情况下，业主才可以拒缴物业费。可能会因为消极不应诉而遭受败诉。

4.根据《物业管理条例》：第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。而且就算业主不按时收楼，该房屋而发生的费用、风险等也要业主自行承担。

1.业主发现发现物业公司提供物业合同以外服务并收费的，已竣工尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼，业主延迟收楼的，不必缴纳物管费。

2.如果社区的配套设施不符合规定的数量标准，业主可以少交或不交此费用。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业。

3.只要半数以上的业主同意，就可以解散原有的物业公司，聘请新的物业公司进行管理，也可以由业主委员会直接管理。受益人按房屋面积向原告支付物业管理费用。

4.中可以依据收集到的物业服务质量不符合约定的证据，与物业公司展开谈判，相信物业公司会做出适当让步的。