美国房产税税率(美国各州房产税税率)

1.一般来说经济发达的地区较低，欠发达地区可能略高。每年他都会公布美国各州的税率地图，帮助大家了解自己所在州和全美国其他州相比的税率水平。

2.对于二手房来说，会有专业的评估人员进行价值评估，即使你只花2元钱，购买了一套价值1000万的豪宅，也要按照房屋的评估价格也就是1000万来老老实实交税。各地区的缴税时间和次数也有所差异，费城一年只收一次，房产估值办会在每年12月给房主寄发房产税表，房主必须在第二年3月31日前支付；而加州房地税分两次缴纳，第一次是当年的11月1日；第二次是次年的2月1日；一年则分4次。

3.税率也会结合当地房地产供求状况进行调节。局部性免税：自用住宅免税额。

4.年长者购买自用新宅的房产税减免：在加利福尼亚州对年龄超过五十五岁的年长者出售自用旧宅后，而在两年内另购自用新宅的情况只要新宅价格不比原住宅卖价高，则可依原有旧宅的税值来征收房产税。而即使大批年轻人涌入诸如东北部、中西部等都市地区，这也不足以抵消迁移到东南部、西部等税收较低地区的人口。这意味着一座价值200万美元房子的主人平均每年要上交的房产税为26200美元。

1.布罗姆奎斯特还特别指出，高房产税的州往往在房市恢复方面落后于其他州。新泽西年平均房产税额为8477美元。

2.本项与自用住宅免税额不能重复享受。当然纳税人也可以因为税率优惠的考量自己先行缴纳全年或半年的地产税，这个要和银行提前沟通清楚避免重复缴纳的情况。加利福尼亚州设定了房产税缴纳上线，是在其他方面令房价更高，包括了监管规定。

3.与此在弗罗里达州房主只需要给镇上的机构交房产税就可以了。所以有两点因素影响房产税：税率，大约有16个州的房产税税率中位数低于1%。此项优惠税则原上纳税人一生只能适用一次。

4.过去五年房价涨了45%，是在新泽西这样的高房产税州里，房价同期仅涨了5%。全美房产税在1%~3%不等，没有统一的税收标准，不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。

5.同样价位的房产，在不同城市需要缴纳的房产税有很大差别。一个人既要给镇上的机构房产交税，还要给学区的机构交房产税，求问所有州的房产税的税基、税率、征收方式。

6.房产税基本满足的就是教育支出以及政务运作和基础设施建设这两大块支出。

1.一般而言西北地区相对低，东南地区相对高。分析师为此指出迁走的人们难以支付持续了几十年的市政遗留成本。按照美元计算的话，这意味着2016年阿拉巴马州年平均房产税为776美元，仅相当于新泽西房主平均每个月缴纳的税金。

2.价值500万美元的房子每年要交65500美元的房产税，价值1000万美元的房子要交税的税达到131000美元。

3.而低房产税的科罗拉州的房价则激增了59%，亚利桑那州房价则涨了83%。美国人竟纷纷逃离房产税较高的地区，这使得这些地区的房市和地方财政更加萧条。

4.有两点因素影响着房产税，扣除项中包括房产税、个人所得税和消费税；首个75万美元以下的贷款额利息，可享受房贷利息减免。这一免税项目是最大项目。美国的一些州每年缴纳房产税两次，另外一些可能需要缴纳四次。

5.%到2%之间，7个州的房产税税率中位数在2%以上。从这样的角度出发，实际上税款也是取之于民，加州是对财产课税价值给予一个固定金额免税额。房产税不仅能够说明当地和区域房市状况，它还能展现国家变化情况。