二套房契税多少(二套房契税多少和首套房有关系吗)

1.当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房算首套。二套房购房面积90平米及以下，购房面积90平米以上，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。当然对于房子的面积，也是跟契税挂钩的。

2.全款买过一套房，银行里没有贷款记录，再去贷款买房不属于首套。首套房的契税税率和二套房相比还是差距明显的。贷款买过一套房。

3.其他商业贷款的贷款利率，要以各银行规定为准，总体来说都是比较高的。

1.名下已有一套房，商业贷款已还清，不属于首套房；如果房贷还有还贷过程中也属于二套房，享受二套房的购房政策。通过房屋登记系统也查询不到房产信息，再贷款买房依然属于首套房。具体的贷款额度，跟各个城市的限制政策有关。

2.当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。全款买过一套房，并在房屋登记系统查不到房产信息，再贷款买房也是属于首套。

3.若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清算二套房以上全款买过一套房，贷款买房算首套。

1.个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，能提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时也算首套房，并按首套政策进行计算。贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。

2.等于90平米，契税税率为1%，大于90平米，契税税率则是2%。

3.面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。全款买过一套房，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，成都市的公积金最低首付30%，四川省的公积金最低首付20%，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。