房屋出租税金(房屋出租税金承租方缴纳)

1.税额不足1元，没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

2.第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。还准予扣除能提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租房产实际开支的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。

3.《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。以房产租金收入为房产税的计税依据。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

4.对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

5.出租人无权要求承租人承担他自己应缴的税金。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。

6.按房产余值作为计税依据，对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

1.个人出租非住房，按应纳税所得额乘以20%税率计算缴纳；个人出租住房，减按应纳税所得额乘以10%的税率征收个人所得税。你的房东在合同中规定本合同租金所应交纳的税金由承租方缴纳，明显具有偷税、漏税意图，不仅企图非法转移纳税义务，而且有非法降低计税基数以便漏税的嫌疑，违反了税收征管规定，属无效的合同条款。新建房屋交付使用时，如空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

2.按租赁合同金额的1%收取。城市维护建设税：以实际缴纳的增值税税额乘以税率，税率按纳税人所在地分别规定为：市区7%，县城和镇5%，根据《个人所得税法》的相关规定，对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人所得税的纳税人是出租人，且营业税的计税基数是出租人向承租人所收取的全部价款和价外费用。

1.出租人在合同中作上述规定明显有非法转移纳税义务的企图，且有非法降低计税基数逃避纳税的嫌疑，违反了税收征管规定，属无效合同条款。房屋租赁税费计算方法营业税。由承典人缴纳。

2.产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。地方教育附加，按营业税的1%收取。根据营业税暂行条例和个人所得税法的相关规定，对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人所得税的纳税人是出租人，且营业税的计税基数是出租人向承租人所收取的全部价款和价外费用。

3.教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以3%、地方教育费附加2%。大中型工矿企业所在地不在城市市区、县城、建制镇的，按营业税的7%收取。其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物的所有权转让给承租方，不征收营业税；租赁的货物的所有权未转让给承租方，不征收增值税。