契税必须交吗(二手房契税必须交吗)

1.新房纳税把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据，只要收到钱就可以了。

2.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

3.注：首次购买和普通住宅具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。报税价是你们自己定的。

4.准备申报纳税资料。房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。

1.是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。如果两个条件满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。计算方法契税采用比例税率。

2.房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳。银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。

3.卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。二手房过户时需缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以，也不管是谁的钱。与商品房不同，二手房买卖一般都是个案。

1.国家对不动产实行统一登记制度。注：如果是家庭唯一住宅是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。

2.人征收的一种财产税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

3.资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。