房产税计算方法(陕西省房产税计算方法)

1.辞退属于解除劳动关系的一种，亦应依照此规定决定免征或者计征个人所得税。凡是在企业固定资产账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。

2.第三条《条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

3.这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在固定资产账簿中记载的房屋的原价。上述单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房，应征收房产税。

4.房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。

5.对个人没有房产原值作为计税依据的，由房产所在地税务机关参照同类房产核定价格计算征收。凡设在以上区域范围内的应税房产，均应按照规定征收房产税。

1.如果两个条件满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。第七条纳税人无偿使用房管部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。若是出售的住房不符合该优惠政策，则需要按照财产转让所得计算缴纳个人所得税。

2.对个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收个人房产税。

3.房产闲置未用的，应报经当地主管税务机关批准，在闲置期间暂不征收房产税。对个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。

4.若纳税人能提供完整、准确的原值凭证，则按照差额的20%计算个人所得税。租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。

5.其它税费如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。

1.第十二条本实施细则由陕西省税务局负责解释。科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。第四条根据《条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。

2.第十条根据《条例》第七条房产税按年征收、分期交纳的规定，本省房产税按年一次布征，在每年的四月、十月各征收半年房产税。企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

3.通过上文的叙述我们可以知道，二手房买卖中个人房产税在正常过户的情况下，需要缴纳个人所得税、增值税、契税等，每一种税费的计算方法都不同，时间规定也不相同。

4.受害人因伤致残实际收入没有减少，或者伤残等级较轻造成职业妨害严重影响其劳动就业的，可以对残疾赔偿金作相应调整。