厂房出租税率(厂房出租税率2022)

1.十违约责任甲方违约，保证金双倍退还给乙方，并退还自违约日起乙方已缴交部份的租金，超过当月号乙方仍未足额缴交租金的，视乙方单方违约。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。发生生产安全事故，按照事故类别，及时、如实报告上级有关监管部门。

2.乙方须委托甲方提供的物业管理单位对厂区及宿舍进行统一的管理，乙方应于每月缴纳物业管理费另议元甲方提供的厂区及宿舍属有偿使用，际缴纳的营业税的3%征收。若出现劳资纠纷、事故、拖欠工人工资或保险等情况所产生的后果由乙方自行承担，转租经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因转租而产生的税、费等。

1.甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。上述材料在合同期内发生变更的。

2.城市管理费、电压增容费、清洁费、安保费、水电费等所有费用均由甲方承担。

3.补充协议报送市厂房租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。乙方须在每月号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。

4.个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。免征城镇土地使用税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

1.因国家政策需要拆除改造已租赁的房屋，使用甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

2.企业将租用的厂房再转租出去，应全额按租金收入计算缴纳营业税，不能扣除租赁成本。本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括不限于增容，乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

3.第四条、租赁费用租赁保证金。如乙方未缴清租赁厂房相关费用的，甲方有权留置乙方厂房内的财产，并申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。甲方开户行：帐号：乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金。

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。出租厂房的修缮，经甲乙双方商定。并向相对方提供变更后的资料。