契税法律规定(契税法律规定谁缴纳)

1.依据《契税法》规定，二手房买卖时，契税一般由买方承担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。

2.首先需要明确的是房屋的买卖的税费，即使是父母的房屋买卖的话也是跟普通房屋是一样的。所谓合理费用，指的是纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

3.而个人所得税的交付，是以个人转让收入所得减去财产原值和合理的费用后，所应缴纳的款项，税率是百分之二十。至于税费的具体金额是要根据不同种类的住宅类型进行划分的，比如说普通住宅和非普通住宅的契税就是不一样的。

1.成本费：成本费为80元，修理基金：二手房房屋难免需要进行一些修理，需要按照总房价的2%左右的比例进行缴纳。各位市民对于盘锦契税缴纳有其他问题要询问可以来华律网。

2.二手房个税和契税谁交，二手房买卖时，契税由买方承担，是买卖双方可以通过协商来确定卖方缴纳契税，购买二手房的时候，双方一定要协商清楚，并以书面形式做好约定，以免出现其他问题。根据《营业税暂行条例》的规定，个人转让住房应该按照不动产的相关规定处理，税率是百分之五。

1.个人转让自用五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，经地方税务机关核实，其所得暂免征个人所得税。

2.第十二条契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。若符合免征条件，城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加随同营业税一并征免。

3.根据个人购买住房年限的不同，征收营业税的标准不同，主要是以五年为限，全额征收营业税；非普通住房的话，则是按照当年销售收入减去购买住房的价款后的差额征收营业税，普通住房的话，则是免征营业税。