个人出租房税率(个人出租房税率大降)

1.支持房地产开发企业利用已具备使用条件的自持住房，开展住房租赁业务。如教育管理部门应按照有关政策，保障符合政策条件的进城务工人员随迁子女在其居住地接受义务教育。个人出租房税率大降，部分税率直接减半，这对租房一族来说是一件利好大事。

2.支持住房租赁企业与开发企业合作，通过购买或租赁库存房源，开展住房租赁业务。这次调整的税率确实下降了，觉得幅度不够大，因为现在经济形势不好，商户要求降租金。部分纳税人可申请退税地税部门表示，新政的执行日期是2008年12月1日起。

3.成都还要鼓励房地产开发企业新建、配建租赁住房，鼓励房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业拓展住房租赁业务。

4.由于此前个人非住房出租已经不适用5%综合征收率，只能适用按分税种计征税款的方式。

5.住宅贷款比例基本可以达到房款的60%－80%，而商业地产首付都要50%，并且贷款年限在5年－10年之间，从金融方面来看，商业地产获得的支持比较小。

1.持有居住证后按规定可以享受公积金、义务教育、医疗卫生等基本公共服务，比如可以提取公积金用于支付租房费用，可以享受跟有房市民同等的入学条件。

2.力争到2020年，培育和发展机构化、规模化租赁企业不低于50家。具体来说就是，在现有存量房交易资金监管账户下开设住房租赁押金监管子账户，分账核算专款专用，避免随意克扣押金的行为，维护租赁双方合法权益，租赁当事人可自愿选择住房租赁押金监管服务，既丰富平台服务功能，又保护租赁当事人的合法权益，减少租赁纠纷的产生。三元桥附近一家商铺灯火通明，税率下降对商铺来说是一个利好消息。

3.由于全球性金融危机的波及，国内外企业都取消扩张计划，进行了不同程度的收缩。

4.其他个人出租住房月租金收入不超过3万元的，在2017年12月31日之前可按照规定享受免征增值税政策；对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务取得的收入，小规模纳税人按照3%的征收率计算缴纳增值税，一般纳税人按照6%的税率计算缴纳增值税。

1.我市将试点住房租赁工作，租房的和出租的都有相应政策支持，而且力度很大。从1月1日开始，个人所得税将会得到很大的优惠，其中包含个人租房方面的税率。

2.写字楼的需求量下降明显，租金相应下滑，在组建方式上，市属国有住房租赁公司将新组建或依托现有国有企业组建，主要开展租赁住房、人才公寓的建设和运营。而按分税种计征时，纳税人需要缴纳六七种税费，税负约在20%以上。此次本着公平税负原则，参照相同情况下其他类型纳税人经营非住房出租的税负水平，确定了个人非住房出租的最新综合征收率，使同类型纳税人的税负可以比较接近。

3.鼓励房地产开发企业新建、配建租赁住房，鼓励房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业拓展住房租赁业务。据市地税局有关负责人介绍，按照《北京市地方税务局关于个人非住房出租税收管理工作的通知》的规定，个人非住房出租应征税费。个人租房减税红利实施，减税政策期限是三年时间。

4.如果在这样的不利条件下，税务部门在税收上不能出台合理政策，那对商业地产将是致命的打击。