会计业务分录(会计业务分录公允价值变动损益)

1.准则这样规定的目的主要有两点：为了更好的核算投资性房地产产生的收益，从整个业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看。其他业务成本包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。投资收益投资收益，是指企业对外投资所取得的收入减去投资损失后的净收益。

2.如果一个公司投资性资产占比较大，往往其公允价值波动就较大，对利润影响也较大，那投资者就要关注资产质量、衡量其投资水平。

3.对于这些热衷投资性房地产的公司，大家要警惕其将固定资产变更为投资性房地产，这往往是要调节利润的节奏。

1.2018年年初，雅戈尔发布第一季度业绩预告，业绩预计同比增长680%，并不是主营业务造成的，而是变更投资性资产的会计方式造成的。务成本才真实反映了该项业务的损益；因为公允价值变动损益是一个过渡性科目，平时产生的公允价值变动都是不确定的，随时都有增加或减少的可能。

2.一般我们对投资收益会辩证看待，如果说公司主营业务很赚钱，账面上有大量的闲置资金，有一些投资行为很正常；对于那些投资收益占净利润比例过高的企业要格外重视，这些公司不是不务正业就是主营业务遇到问题；更被提那些将从资本市场集的来的钱购买投资性资产的公司，欺骗投资者的感情。

1.如果直接确认收益，容易造成报表的不真实。将公允价值变动损益转到其他业务成本，损益类科目一借一贷对损益是没有影响。

2.说实话对会计政策不熟悉的人，很难发现其中的奥秘，这也给了投资者一个提示，一定要好好研究财报里面的知识，而不是简简单单能看懂数字就行。

3.如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。允价值和账面余额之间的一个差额。其将对中信股份的投资核算方法又可供出售金融资产变更为权益法下的长期股权投资。