二手房怎样交税(五年内的二手房怎样交税)

1.规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3。

1.注：首次购买和普通住宅具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。

2.原业主已经交过的买家可不交，而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20。

3.买卖二手房是一件繁琐的事情，而且二手房的买卖流程中无论是买家还是卖家都需要缴纳一定的税费。

1.这个过程中因房屋性质、购买年限等不同，需缴纳的税费也有所不同，且情况比较复杂，普通市民很难一下子搞清楚。

2.缴纳个人所得税。印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

3.注：如果是家庭唯一住宅是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1退还。

4.现在的情况是，二手房五年的门槛是针对于政策性质而划分的，当然既然是政策，就会有地区性的差异。