物业会计科目(物业会计科目设置)

1.会计科目是复式记账的基础；会计科目是编制记账凭证的基础；会计科目为成本核算及财产清查提供了前提条件；。物业管理公司在收取到相应的款项与支付款项时，前者需要将借记记录在银行存款、现金等科目，贷记需要记录在代收账款科目；后者需要将借记记录在代收账款科目，贷记需要记录在银行存款、主营业务收入科目。在实现收入后，开办费一次计入当期损益。

2.该科目借方登记物业工程发生的各项支出；贷方登记已完物业工程成本的结转数；科目借方余额，反映在建工程的实际成本。第五章代收款项的核算企业应在其他应付款科目下设置明细科目代收款项，用于核算企业代收代付款项，如代收的电表初装费、有线电视初装费等。

3.物业管理公司一般情况下会以一年一收的方式向居住在所管理小区内部的所有业主收取物业管理费用，在对物业管理公司预收账款进行核算时，应当将其安排到预收账款会计科目，计入该科目的贷方，等到分期确认工作结束之后，在将其转入到物业管理公司主营业务收入科目中。若该工程价款由维修基金列支，则根据分摊表进行转账结算；若该工程不由维修基金列支，则根据物业产权人、使用人的签证进行价款结算。

1.企业受物业产权人委托代为收取的房租等，也在本科目核算。负债类科目：应付职工薪酬、应付票据、应付账款、短期借款、长期借款、其他应付款、预收账款、应交税金、其他应交款等。第四章维修基金的核算1科目设置应在专项应付款下设置明细科目代管基金，用于核算企业接受委托管理的房屋共用部位、共用设施设备维修基金。

2.工作人员还需要积极分类长期负债类会计科目。第二章成本费用核算管理规定1成本核算方法成本核算应遵循收入成本配比原则，按照物业管理、物业经营、物业大修等不同业务项目分别归集各自成本费用，成本核算方法一旦确定，至少在一个会计年度内不得任意改变。计报表提供了方便。

3.为有效促进我国物业管理工作平稳运行，相关工作人员在进行实际工作过程中，应当重视构建并完善会计核算机制，其中包括员工责任制度、奖惩制度等内容。如：为组织管理企业而发生的行政性管理支出等。

4.所有者权益类会计科目主要包括三个方面的内容，其具体分类情况如下所示：资本类会计科目：其中包括实收股本、实收资本等；公积类会计科目：其中包括盈余公积、资本公积等；未分配利润类会计科目：其中包括利润分配、本年利润等。

1.我们为广大想要学习物业管理企业实操做账相关课程的小伙伴提供有免费试听课程，点击上方课程视频免费试听学习吧。

2.资产类会计科目的详细分类情况如下所示：流动资产类会计科目：除前文所说的内容之外，还包括短期投资跌价准备、应收股息、应收票据、在途物资、原材料、委托加工物资、低值易耗品、存货跌价准备等；长期投资类会计科目：长期股权投资、长期债券投资等；固定资产类会计科目：累计折旧、固定资产及清理、在建工程等；无形资产类会计科目：其中包括无形资产等；其他资产类会计科目：其中包括长期待摊费用等。会计科目的设置可以把各项会计要素的增减变化分门别类地归集起来，使之一目了然，以便为企业内部经营管理和向有关方面提供一系列具体分类核算指标，各企业可根据实际情况按项目管理处和费用类别设置明细账进行核算。在这种情况下，物业公司需要积极开展会计科目设置工作，只有保证公司内部的会计科目设置工作顺利，才能为会计核算工作奠定坚实基础。