房产税有没有(房产税有没有起征点)

1.大洋网讯最近，财政部财政科学研究所推出《我国居民收入分配状况及财税调节政策》的课题报告，由于报告中提及个人所得税税制应调整等问题，在国内引起了很大反响。所以在适度提高起征点之后，可以将第三档合并为一档，并统一税率为10%，开征的级次应从9个缩减至5个。房产税对房价的影响是一种长效的机制，在短期内无法显现出来。

2.重庆房产税征收起点调整公告截图征收对象：个人拥有的独栋商品住宅；个人新购的高档住房。仅仅从房产税一方面着手调控，难以降低房价，甚至有可能会将这个成本转嫁到消费者身上。目前仅有2个城市进行了房产税试点。

3.税额不足1元，我国现行房产税是以租金和房产余值为课税对象，只针对商业用房，个人用于居住的房产是免征的。而个人所得税主要征收的是工薪所得，对于资产型收入和自我就业者这一块，在个税上是个漏洞，这就有必要通过征收个人房产税来弥补和调节。

4.缴税额计算与重庆三类征税对象有三种不同免征额不同，上海模式对本地与外地人都有每人60㎡的免征额。

5.十六大报告中提到今后要培育中等收入阶层，而财政、税收政策是培育中等收入阶层的重要手段，国家财税部门理应有针对性的做些研究，比如现在的个税起征点与培育中等收入阶层有无矛盾等。

1.对于房产税对房价影响的问题，他用郎氏火山理论解释说，房价的上涨就像是火山里的岩浆，而房产税就像是一块从火星来的难以被溶解的石头，当用房产税这块石头堵住火山口后，房价在资金大量进入房地产的内在压力下仍会有上涨的动力，即使遇到房产税这一外在阻力，长期内房价这一火山最终还是会喷发，在长期中会带来更加严重的后果。房价构成因素有四个，分别为建安成本、土地成本、税收成本和开发商利润。

2.重庆对高档商品房征收房产税。这就是全国第一批的房产税试点城市，试点时间已经有8年，由于征收范围窄、税率低等因素，房产税对楼市的整体影响较小。未来房地产税，大概率不会从首套就开始征收。

3.房产税实施的初衷也是为了维护刚需，所以其税收的出发点一定是在于让刚需不受到损失的前提下，让炒房的受到惩罚。故特点上海模式对外地人口征税涉及面更加广泛。

4.点评：郎教授认为房产税是一块压在房价火山口上一块石头，其实这种观点并不正确，房产税的出台一方面会在一定程度上抑制投机型需求，这与短期实行的限购令不同的是，这是一剂从长远角度来考虑的调控政策。而重庆此次调整房产税起征点，无疑是2019年楼市的一个重磅信号。按照此前规定，重庆房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房。

1.而且本地与外地人的计税税率是一样的。他认为这违背了房产税的本质。

2.本报记者在京专访了该课题主持人、财政部财政科学研究所研究员、博士生导师白景明博士。苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙对表示，预计明年房地产税有可能会纳入立法，2020年前后实施的可能性存在。对非本市居民，只要是新购住房一律征税，相对于重庆对三无人员只对第二套住房征税稍严格。

3.在征收个人中高档住房的房产税之前，需要解决三个问题：规范房地产交易，严惩商业欺诈；制止物业管理乱收费；逐步将流转环节的税转为静态的房产税，取消契税、印花税等房产交易中的税款，按每3年评估一次的房产价值，每年征收综合税率不超过1%的房产税，高档住房可以适当再提高些，房产税额随着评估值降低也会逐渐减少，不过这是长期持久的税源。

4.于2011年，社科院曾提议，国家部门可以不主动收房地产税，可以交易时作为结算窗口。

5.近期有关房地产税的消息，大有为房地产税加速推进提前做预热之意。关于房产税的观点知名经济学家成思危支出，房产税难降房价。

6.至于税率的降幅，我个人认为从个税起征点到5000元可合并为一档，税率统一为10%，将2000~5000元区间15%的税率调低到10%，这就体现了国家培育中等收入阶层的政策倾向。