房屋契税发票(房屋契税发票图片样板)

1.因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。刚拿到房产证，发现契税发票上的房屋价格和购房合同上的房屋总价不一样，这根据新房和二手房不同，需要说明的是，不一样是正常的，如果正常反而就不正常了。

2.以划拨方式取得国有土地使用权的，经批准转让房地产时。当购买第三套及以上房屋时，不管房屋面积大小，契税统一征收3%。土地、房屋权属作价投资入股、抵债、以无形资产方式、获奖方式转移土地房屋权属的，由征收机关参照土地使用权出售，房屋买卖的市场价格核定。

3.二套房房屋面积＜90平方米的，契税依然是房屋总价的1%；房屋面积≥90平方米的，契税是房屋总价的2%。

1.评估价和核税价就不一样了。如果是蓄意做低核税价，那就是避税了，这是不合规的。

2.如果是二手房出现这样的情况，那就与评估价和核税价有关系了，存在避税的嫌疑。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者全部土地收益。不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。

3.办理个体营业执照的手续申请人签署的《个体工商户设立登记申请书》组成形式是个人经营的，以经营者本人为申请人家庭经营的，以家庭成员中主持经营者为申请人。申请人提交身份证复印件的应当由登记机关核对，并由申请人签字并署明与原件一致《个体工商户名称预先核准通知书》未经名称预先登记的不提交经营场所证明流动经营的不提交申请人自有经营场所的，应提交房管部门出具的产权证明租用他人的场所，应当提交租赁协议和房管部门的产权证明。

1.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。契税纳税期限签订土地、房屋权属转移合同或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证之后，办理土地使用权证、房屋产权证之前。新房还是二手房，上市交易都需要缴纳税费，二手房过户后就该缴税了，二手房的核税价格与新房不同，会根据二手房的实际情况，包括房龄、面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的参考价，这个价格就是二手房评估价，这个价格通常只是成交价的70%，而核税价基本与评估价一致，也就意味着二手房契税发票上的房价会与购房合同上的房价不一样，这也是正常的。

2.契税的征收是按照房价的一定比例来的。购房合同上的房价是按照预测面积来计算的，而契税发票是按照实际面积来开具的，当然就会有误差。