沈阳交契税流程(沈阳缴纳契税流程)

1.交换双方均免缴契税。国家只对个人购房的营业税政策作出调整的新规定，没有对个人购房契税出台过新政策。成交价格经双方敲定，税务机关以此为据，建议大家买完房子，按照相关规定日期缴纳契税。

2.可以到盛京银行的任何一个支行交。如果不是个人购房，还需要交印花税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

3.首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。如果不是首次购房的，则按3%比例计算缴纳契税。

4.房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。

1.是依据土地、房屋交换差价定税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，交房的时候就需要缴纳契税了。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。

2.契税如果不能按时缴纳的话，后期也是需要交滞纳金的。一般在贷款批下来之后，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

3.缴纳契税和维修基金决定了后期办理房产证更加方便。应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

1.22019年沈阳维修基金缴纳政策《沈阳市物业专项维修资金管理办法》自2016年1月1日起施行。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

2.关于房屋契税的缴纳我国会根据每一年的经济状况，做出相应的改变，出台一些最新的规定。专用房屋维修基金实行钱随房走的原则，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3.如果不是个人购房，还需要交纳印花税，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。