购房合同丢失怎么办(购房合同丢失怎么办理)

1.一份完整的购房合同共有四本，如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，购房者买房卖房会遇到各种各样的难题，并不是每个问题都是好解决的。

2.而婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。

3.这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。当发现购房合同遗失了必须找到开发商进行补办，如果房贷没还完的话，需要更改抵押手续才能做到。不管房产证是否办理，购房合同都是重要的。

4.知识小贴士：一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。要妥善保管自己的购房合同，一定要及时采取相应的补救措施。做完预售登记并且已经办理银行按揭如果购房者丢失合同，除需要办理第3点情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

5.根据《城市房地产开发管理暂行办法》预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续。

1.在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，依据《民法典》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。之后再重新签订合同，新婚姻法规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。身份证到房产局交易中心办理一张房产证共有权证。

2.在购房合同做完预售的登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，依据《民法典》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。只要是正规的项目都能找到开发商。

1.在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废的消息，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。如因开发商原因未能在规定时间内办理产权证书，可依据前述规定主张责任。在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。

2.购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。应当针对房屋买卖合同，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

3.根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。