费用和成本的区别(管理费用和成本的区别)

1.制造费用是辅助生产成本，指为生产产品和提供劳务所发生的各项间接费用，包括生产单位管理人员工资福利，生产用的固定资产折旧费，劳保费季节性修理期间的停工损失等，制造费用不能直接计入产品成本中，必须按发生费用的地点进行归集，生产成本是生产单位为生产产品或提供劳务而发生的各项生产费用，包括各项直接支出和制造费用。专业咨询服务费聘请专业中介机构提供财税咨询、项目管理咨询等费用。对开发产品建造过程中发生的各项支出，应按权责发生制的原则计入成本对象；当期尚未发生应由当期负担的，除税收规定可以计入当期成本对象的外，一律不得计入当期成本对象，开发产品必须按一般经营常规和会计惯例合理地划分成本对象，还应将各项支出合理地划分为直接成本、间接成本和共同成本，开发产品完工前发生的直接成本、间接成本和共同成本，应按配比原则将其分配至各成本对象。

2.现行税法并未对开发间接费用的标准及定义作出解释，财务人员遵循房地产行业一般处理原则进行核算即可，在财务核算中不要混淆开发间接费用和期间费用的界限，将应列入开发成本的支出列入开发间接费用不符合会计成本核算的要求，而将应计入开发间接费用的支出直接列入期间费用，还影响了当期企业所得税，财务人员应正确核算开发间接费用，避免因不恰当的成本费用核算给企业带来不必要的损失。

1.因借款产生而发生的辅助费用。品、提供劳务等发生的可归属于产品成本、劳务成本等的费用，应当在确认销售商品收入、提供劳务收入等时，将已销售商品、已提供劳务的成本等计入当期损益。期间费用的账务处理管理费用的账务处理：企业在筹建期间内发生的开办费，包括人员工资、办公费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产成本的借款费用等在实际发生时，贷记应付利息、银行存款等科目。

2.制造费用只是生产成本中的一项的。房地产财务人员在日常核算过程中，很难准确区分和把握开发间接费用与管理费用之间的异同，直至税务检查环节被提醒核算有误才进行调整。对属于成本对象完工后发生的，应按计税成本结算的规定和其他有关规定，首先在已完工成本对象和未完工成本对象之间进行分摊，然后再将应由已完工成本对象负担的部分，在已销开发产品和未销开发产品之间进行分摊。

3.销售费用的账务处理：企业在销售商品过程中发生的包装费、保险费、展览费和广告费、运输费、装卸费等费用，贷记库存现金、银行存款等科目。

4.生产成本中的制造费用是核算的可以直接归集到该产品的费用及分摊的一级制造费用。

5.生产成本归集费用的内容直接材料。行政管理部门发生的办公费、水电费、业务招待费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、技术转让费、企业研究费用，贷记银行存款、研发支出等科目。

1.财务费用的账务处理：企业发生的财务费用，贷记银行存款、应付利息等科目。管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用，其属于期间费用范畴。

2.销售费用是企业在销售商品过程中发生的费用；管理费用是企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动的费用；财务费用是企业为筹集生产经营所需资金等的费用。商品流通企业在购买商品过程中所发生的进货费用，指派人员费用如果开发企业不设立现场机构，由公司定期或不定期地派人到开发现场组织开发活动，可直接并入企业的管理费用。类别开发间接费用管理费用行政管理费直接从事项目开发管理的人员与部门产生的工资薪金、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、招待费、通讯费、差旅费、保安服务费、职工教育经费等费用。

3.新会计准则已经将营业费用科目改为销售费用。制造费用是与生产经营相关，是不能直接归集到成本核算物件上去的费用。有营业费用就没有销售费用；有销售费用就没有营业费用，营销设施建造费开发项目直接发生的广告设施及发布费、销售环境改造费、售楼处装修装饰费、样板间费用等间接费用。

4.事业支出是指事业单位开展各项专业业务活动及其辅助活动发生的实际支出。

5.营业费用是原企业会计制度使用的科目。房地产企业办理的两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，是指房子竣工验收之后、交付业主之前出具的质量证明和说明。