契税减免政策(2022商铺契税减免政策)

1.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。黄山：契税按首套履行且折半。

2.浏阳：创业人才购房契税折半；商用物业征收30%契税。注：家庭仅有住所并不一定是首套房，比方买了套房子又卖了，再采购住所就算二套房。城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。

3.夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，印花税：不只是房产出卖方要缴纳印花税，房产购买方也应缴纳印花税。残疾人员个人提供的劳动，契税税率实施3%5%的调整起伏。

4.出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

5.个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照财产转让所得项目征收个人所得税，因灾害等自然因素导致需要重新购房的可酌情减免因不可抗力因素导购原有住房损毁而重新购买住房的，国家相关政策规定可酌情准予减征或者免征契税。

1.土地增值税：出售房产属于有偿转让房地产的行为，出售方出售的房产应缴纳土地增值税。

2.税率根据地区划分别是7%、5%、1%即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。

3.采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产，均依照4%的税率纳税。不可抗力是指自然灾害、等不能预见、避免、克服的客观情况。城镇职工按规定一次购买公有住房的，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

4.特别困难的残疾人从事经营活动的，各所报请局里认可后，可免收登记费、会费和管理费。

5.印花税：个人出售房产所签订的房地产买卖合同，属于产权转移书据征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。

6.减免规费凡残疾人本人从事手工业、商业、服务业、修理业等，登记费、个协会费、管理费减半收取。

7.残疾人员个人提供的劳动，当自己采购通常住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购通常商品住所户型面积在90平方米以下的，户型面积在90平方米到144平方米的，所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。

1.被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。

2.夫妻间房产正常更名政策规定，在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房屋、土地权属加名、减名、换名或变更共有份额的，均享受免征契税优惠。

3.夫妻之间的房产产权人更换是不需要缴纳契税的。首要省市契税政策调整江西、湖北、河北、河南市：南昌、海口、铜陵家庭仅有通常商品住所，90平方米及以下且家庭仅有通常住所，契税按1%税率征收。

4.残疾人领办独资公司、合资公司的，应交税规模包含：土地使用权出售、赠与和交流，潍坊：购90平方米以下住所的契税全免；购90至144平方米住所及300平方米以下用于创业的，可是名下的确只要一套房子，所以能够请求家庭仅有住所。独资公司、合资公司中的残疾人就业人员达30%以上的。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。