饭店承包合同(饭店承包合同书模板)

1.因质量问题而造成重大事故的，因乙方管理或使用不当造成的'，第二十七条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

2.也可以七天或半个月结算一次。进场前甲方负责将基础设施装修完毕或破损部分及用品一次性维修保养完成后交付乙方使用。

3.甲方如需要了解帐户市值应事先书面通知乙方，乙方在收到其通知后应当提供书面的市值状况。第十九条非因甲方的过错而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因给乙方及其商铺造成损失，甲方不承担任何责任。在委托乙方经营期间，甲方明白为配合经营需要，其自有物业的使用权会受到有别于一般住宅商品房的一定程度的限制与制约，具体规定见本合同的相关条款。

4.甲方应配合乙方对小区所有物业共用部位、共用设施设备进行查验。不可抗力事故发生后超过１０个星期而合同尚未履行完毕，如期交纳承包金和承包保证金。

5.每年更新基金的额度计算标准为：第一年至第三年，不少于总收入的百分之二；不少于总收入的百分之五；更新基金可以一年一次提用，第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

1.其它委托事项：按《住宅质量保证书》中甲、乙双方的约定提供维修服务。甲方可不经过乙方同意，将相应款项直接从其交纳的承包保证金中直接扣除。工期要求：按图纸要求尺寸进行开挖，在天内完成基地土方的挖、运、填土方均需按图纸要求整平。

2.甲方不得自行在证券公司修改交易密码，如甲方私自修改交易密码，而发生不能保证乙方独立操作的情况，乙方不承担投资亏损的责任。组织各单项工程的质量验收，负责按竣工验收制度申报项目竣工验收、移交等工作，将验收合格后的建设项目和完整的建设档案资料移交甲方和相关档案管理部门；充分听取、尊重甲方的意见，争取甲方指导和全力支持。

3.双方就本协议形成的权利义务随之终止。第六条在本合同有效期内，如乙方欲将该商铺转让，乙方只有在接到甲方放弃优先购买权的书面通知后才能转给第三方，在乙方将商铺转让给第三方时，乙方必须事先约定商铺买受人无条件承接本合同并遵守本合同的所有约定，且转卖合同金额不得高于本合同约定的商铺总价款。乙方根据经营需要接收甲方的有关物品，必须在交接清单上签字。

4.发现地下水或预埋管道、电缆线等应及时报告工地负责人并做好排水防水和其他措施。

5.十本合同经双方签字盖章后生效，第十五条提示乙方已提请甲方注意对协议各印就条款作全面、准确的理解，并应甲方的要求作了相应的条款说明。

1.及时汇报项目建设过程中出现的重大问题。若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。

2.第十七条委托管理期限为年。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前３天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。

3.以宜于长途海运邮寄空运及适应气候的变化。乙方如逾期支付承包金，则乙方须按日承包金的2倍支付滞纳金。

4.第五条商铺管理费用委托管理期间，乙方负责对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺及外立面经行整体装修，并对该商铺及其所在楼层范围内的商铺进行整体运营，乙方承担委托期间内的管理费、水电及其他的运营费。第三十四条每一会计年度的头二个月，由总经理组织编制上一年度的资产负债表和损益计算书，如果甲方违反保密条例。

5.第四条承包饭店的经营范围第五条承包人应当合法经营，承包人在经营过程中发生的所有债权债务与发包人无涉。要切实做好消防工作，防止任何火灾事故的发生，一切由乙方承担责任，甲方有权终止本合同，并由乙方赔偿财产损失。

6.第三章商场管理第九条委托期限内根据商城的统一规划和各种品牌形象要求，甲方有权在所有委托甲方代理经营的场地内统一设计、变更铺面之间的尺寸或合并、分割、出租等，所发生的装修费由甲方承担，乙方如不委托甲方继续经营，甲方不负责相关铺面的恢复及恢复所产生的费用。