二手房交易合同范本(北京市二手房交易合同范本)

1.二手房交易合同推荐度：二手房交易合同推荐度：房屋交易合同推荐度：房产交易合同推荐度：二手房合同推荐度：相关推荐2017年二手房交易合同范本导语：二手房交易合同的功能大抵是确认双方的合作或交易关系，其实也是为了减少房屋买卖双方的纠纷。今后在二手房交易中，买卖双方将各自与中介公司签订经纪服务合同，而不像以前中介服务和房屋买卖合同混在一起。

2.第十条违约责任逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，二手房买卖合同是一个双方约定的房屋交易民事合同，要写明房屋的各项附属设施，以及小区的配套设施一样，买卖双方也应该明确随房屋交付的各种附属设施设备、装饰、相关物品。

3.随该房屋转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。而另一个合同是在住建委的存量房交易服务平台录入的存量房买卖合同，第二个合同的房屋成交价格是刨除了家电、家具、装饰的价格的合同，合同显示的成交金额远低于实际成交金额，能达到规避税费的作用，这也就是我们通常说的网签合同。

4.买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

1.已签订的旧版合同要在新版示范合同正式推行使用前完成网上签约手续。需要在税费征缴和普通住房认定上努力。对于二手房买卖来说，购房者一定不要有做虚假交易的做法。

2.本次出台的经纪服务合同示范文本，交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。

3.七甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。其中关于服务收费问题，从目前市场交易习惯来看，经纪服务费用主要由买方承担；。解读2谁交中介费无明确规定业内人士表示，推出合同示范文本的目的是为了规范中介的经纪服务内容和标准，和中介费的标准无关。

4.第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。

5.诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。出卖人：买受人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局年月修订说明本二手房交易合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，北京二手房买卖二手房交易合同。

1.这两个价格加起来就是房屋的实际成交价格。专家解读打击阴阳合同还需组合拳阴阳合同是北京二手房交易中一个不成文的潜规则。签订本二手房交易合同前，双方当事人应当仔细阅读二手房交易合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

2.在达成交易时会出现两个合同，其中一个是买卖双方达成的存量房屋买卖合同，这个合同里有两个价格，一个是房屋成交价格，一个是家电家具装修的价格。新版合同增加了现有户籍事项，细化逾期迁出户口的违约责任，并促使双方就迁移户口时间和违约金达成协议。

3.甲方确保结清房主年月日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、清理费等。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

4.第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。市住建委组织研究、论证，吸收各方合理化建议。

5.费实行市场调节价管理，收费标准由委托和受托双方，依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定，也就是说对经纪服务费用由谁支付并没有明确要求，是由交易当事人自行约定的。第五条户口迁移事项甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。