上海购房契税(上海购房契税退税政策)

1.买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、借款人首期房款存款证明及复印件。简言之：上海有房或全国有贷款记录的，买非普通住房首付70%，浏阳：创业人才购房契税减半；商用物业征收30%契税。

2.2附：上海普通住宅和非普通住宅的区别普通住房应该在房屋类型、成交价格、建筑面积三个方面满足如下标准。上海房产税退税标准及材料01退税标准本市户籍家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，赠予后的房产证时间是新的，会不会影响满五唯一的年限判定。付费通是上海市税务局唯一指定的个人房产税缴税渠道，可以查询房产税、缴纳房产税、逾期税款和滞纳金。

3.征收范围上海房产税征收范围是上海市全市，只要超过规定免征的面积都需要依照相关规定缴纳个人房产税。大家纷纷发现今后购房契税将大幅度下调。

4.是将来卖这套房子的时候，仍以2012年5月1日为基准计算税费。按照公示的时间来进行认筹。

5.单身可购买一套、结婚可购买2套。售后公房及持有动拆迁协议购房者，可申请部分契税抵扣。唯一幸存的就是第3种。

1.非本市户籍家庭持有本市居住证不满3年，其所买住房先按照暂行办法规定计算收取上海房产税，是相关手续尚未完成，可以按照新政后的适用税率计算税费。也需要先按照新规再次缴纳契税，所持有的居住证不满3年，居住证积分满120分，就可以按照新税率缴纳了。外国籍或港澳台同胞：提供满一年的上海劳务合同和税单，宝山区：如果还没有缴纳契税的一律按照新规定缴纳。

2.90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。针对选购单做一套有点贵总建筑面积在90平米及下列住宅的本人，而且该住宅归属于家中唯一住房的，交易双方之前已经办理了过户手续，也就是说新房产证还没有得到。单身不可购买、结婚可购买一套。

3.购房契税是可以进行退税，不过还要根据是否已经完成过户，新房产证是否已经得到作为依据。按外地户籍政策执行。不能满足条件的为非普通住房。

1.缴税材料纳税人到银行和税务专窗缴税时，应携带产权人之一的居民身份证原件。逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2.标准原文：居民家庭名下在本市无住房，且通过人民银行征信系统显示在全国各地无商业性住房贷款记录、无公积金住房贷款记录的，按照首套房贷政策执行，首付款比例不低于35%。

3.数个一二线城市关闭了赠予破限购的通道，要求被赠予人也要有购房资格。

4.小王的房子原来房产证日期是2012年5月1日，小王2017年5月将房子赠予给他老爹，虽然新房产证登记日期显示为2017年5月1日。潍坊：购90平方米以下住房的契税全免；购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，黄山：契税按首套执行且减半。

5.比如:北京之前的拍卖房也开始要求有购房资格了，而上海的拍卖房和赠予仍然不用购房资格。

6.是相关房产证还没得到，交易双方可以申请撤销交易，并申请按照终止交易程序处理税务，新购且属于第二套及以上住房，人均60㎡建筑面积免征房产税，超出面积视为应税面积应缴纳房产税。