万科集团财务报表(万科集团财务报表分析)

1.万科本期有现金流入。万科品牌价值持续领跑，行业领导地位强势彰显，万科的品牌价值常年位居前三。

2.而母公司并没有存货，可见万科集团的存货均是子公司的。与传统报表分析的紧密结合。

3.资产负债率可反映企业的长期偿债能力，是资产总额与负债总额的比例关系，反映了总体的企业财务风险水平和杠杆收益水平。净资产收益率是与所有者相关的财务指标，说明投资带来的收益越高。万科1988年进入房地产行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。

4.万科的总资产增长率逐年下降，说明其一定时期内企业资产经营规模扩张的速度变慢。

5.存货变现能力表现稍差，万科在之后的经营管理中应重点关注其存货周转效率。分析投资活动的现金流量其中：2019年母公司投资活动产生的现金流量为正流入，合并报表为流出企业的投资活动主要有三个目的：为企业正常的生产经营奠定基础，如购建固定资产、无形资产和其他长期资产等。

6.课堂谈论总结的关键是：归纳发言者的主要观点，提醒学生对焦点问题或有争议的观点进行进一步思考，进行扩展研究和深入分析。三强全年全口径销售金额都超过了6000亿元。

7.销售增长率是企业本年销售收入增长额同上年销售收入总额之比，它是评价企业成长状况和发展能力的重要指标。

1.万科2018年的净利润增长率和2017年相近，2019年下跌明显，证明2019年较前两年的盈利能力下降。从这个角度可以看出，万科集团的资产大量来源于子公司，公司战略为投资主导型战略。

2.万科集团在整个地产行业发展态势良好，万科的利润能带来相应的现金流量作为结果，并且具有较好的支付能力，利润的含金量很可观。不是用来炒的以及因城施策的政策导向下，市场也经历了由热转冷的变化。

3.由此看出万科的应收账款占资产总额比重较低，说明发生坏账和逾期未收的现象较少，不是用来炒的总体原则下，各地因城施策分类指导，大力培育住房租赁市场，房地产市场前期过热的局面得到有效遏制，为建立健全长效机制提供了有利时机。我们不能因为这一点来否定万科在2019年的企业投资经营发展的成果，可能是当前的政策调控。营业外收入有较大增长，其中的罚款收入较为突出，没收订金及违约金收入也有增加。

4.企业经营活动的现金流量应当与企业经营活动所对应的利润有一定的对应关系，并能为企业的扩张提供现金流量的支持。

1.恒大集团再次蝉联全年全口径销售金额6080亿元。本集团确实有新增388家子公司，减少119家子公司的公司战略。母公司有一定控制权，母公司可看作资金池向子公司提供资金，子公司也有一定的融资权力。

2.主营业务突出、收入稳定是企业运营良好的重要标志。而万科在2019年的合并报表中值为负的，根据前面的比率分析，我们也得出万科的盈利能力稍微有所下降，企业筹资活动产生的现金流量小于零时，可能是由于企业经营活动与投资活动在现金流量方面运转较好，有能力满足各项支付对现金的需求，也可能是由于企业当前的公司战略并不是在投资和企业扩张方面。

3.在经营活动的现金流量分析中购买商品、接受劳务支付的现金一项，货币资金持有量在房地产行业中仍是最高的。即使在一定时期万科投资活动产生的现金流量小于零，我们也不能对万科投资活动产生的现金流量的质量简单作出否定的评价，应该综合考虑产品市场、经济环境等因素进行分析。

4.企业的筹资活动产生的现金流入主要用于两个方面：支持现有生产；万科2018年的资产负债率达到近十年新高。场环境等因素造成的，企业目前的投资战略它的发展前景是好的，只是由于刚起步没有发展突显出来。