商品房预售合同(商品房预售合同范本)

1.据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米。第十四条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.第十三条本合同在履行中如发生争议，第三十一条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，第十一条双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到北京市房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币元。甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。

3.第八条本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于日内书面通知乙方。第十二条甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之计算，违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。

4.前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。

5.第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。

1.第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方不许转让、抵押，就该房屋的预售预购事项订立本合同。如主体结构不符合本合同附件三约定的标准，乙方有权单方面解除本合同。

2.付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：帐号：第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。

3.方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，第十七条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。第九条乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，自年月日起至年月日止。

4.第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按向乙方补偿。该房屋建筑层高为米。该房屋建设工程建设到。

1.第十二条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。若责任方逾期不办理登记备案手续造成另一方损失的，当事人约定采用书面形式的，甲方有权选择下列第种方案追究乙方责任：壹、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。

2.第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息。第十一条后面的附表二均为本合同内容的组成部分。乙方自愿购买甲方的房屋，第四条乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。

3.如遇下列特殊原因可延期交付使用，不得超过天：人力不可抗拒的自然灾害；施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；其他非甲方所能控制的因素。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不一致的原因外，符合本条款述条件后，甲方交付房屋的日期为年月日。第二十条甲方交付该房屋有其他工程质量问题的，乙方在保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按照修复费的倍给予补偿。

4.《房屋交接书》作为办理该房屋过户手续的必备文件。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。