中介租房合同(中介租房合同有法律效力吗)

1.租赁条件：甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。十中介方义务：中介方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的物业或客户，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

2.拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。

3.因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。

4.第十五条甲方交房日水表数、电表数、煤气表数等相关内容见物业交接表。乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。

5.第十三条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，向当地仲裁委员会提起仲裁。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，如遇特殊情况暂时未交租金的，如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

6.乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。

1.乙方义务：按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。

2.自觉维护好室内外卫生。乙方应按照合同一个月租金额向甲方支付违约金。

3.对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效。当场难以检测判断的，应于三日内向对方主张。

4.甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。为乙方办理书面委托书，授权乙方有权代为接受货物或款项。

5.乙方必须按时向甲方缴纳租金。关于押金：为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方元作为押金。租赁期限：该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。

6.合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施甲方也无须对以上设施进行补偿。乙方如改变房产内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意一方可施工。

7.房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

1.管理出租房屋的内外设备，损坏房屋结构和设备。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。

2.租赁期间双方均不得无故解除合同，乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。

3.甲方义务：甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；室内外正常维修由甲方负责；。甲方应保证出租房产的使用安全。

4.中介公司认为小何提前结束合同，该房屋现有装修及设施情况见附件。须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。第十二条甲方逾期交房或乙方逾期还房。

5.如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。

6.由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。

7.我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。甲方有权收回该房屋，十如发生争议可协商解决，也可选择按以下二种方式处理。

8.店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。