二手房契税怎么算(二手房契税怎么算2019)

1.这种定价方法主要适用于转让国有土地使用权、出让土地使用权和出售房屋的权利。定价只能基于市场价格，而不是房屋的原始价值。住房购置、住房捐赠、住房交换应当缴纳契税。

2.增值税增值税税率为5%，是如果交易房屋为普通住宅且满两年，契税应该由卖方承担，现实中往往是加在房款中。购买房屋的价款超过补偿费的，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。

1.买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。土地收益金房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时才需要收取，按房屋正常成交价的2%计征。

2.在过程中还需要缴纳税费，其中就包括房产契税。根据住房税基准的不同计算，可分为三类：工作按交易价格计算。依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

1.契税均应于契约成立后10日内，按当地征收机关规定的纳税期限，土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料。交易双方都免征税款。交易价格由双方决定，以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。

2.如果房产已经满5年的，属于家庭住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。项目按房价差价征税。