南京市房屋租赁合同(南京市房屋租赁合同模板)

1.若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

2.房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，承租方擅自将房屋转租、转让或转借的，承租人利用承租房进行非法活动的，出租方可以终止合同。

3.第一条出租房屋坐落地址。第九条关于房屋租赁期间的有关费用。因履行本合同发生争议或者出现其他合同未尽事宜，甲方有权收回出租房屋，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

4.如甲方在租期届满后仍要对外出租的，乙方享有优先承租权。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

5.如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

6.甲方在收到保证金后应予以书面签收。违约责任：若甲方未按合同规定如期把房产交付乙方使用，甲方应赔偿乙方违约金，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

1.《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。南京市房屋租赁合同简介出租方：简称甲方；我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2.屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。甲方保证房屋符合出租使用要求，而乙方有下列情况之一的，甲方可以即时终止合同，具体表现为：买卖不破租赁原则对房屋受让人的限制。

3.乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。因不可抗力因素导致合同无法履行的，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。如甲乙方任何一方因特殊情况需要终止本合同，必须提前30天书面通知对方解除合同，违约方支付给守约方违约金，违约金的数额为押金数，并办理好退租金和退房屋的交接手续。

4.须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。

5.甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

1.甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据有关房产管理的规定，认真签订房屋租赁合同租房者在签订房屋租赁合，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

2.房东个人情况查仔细承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。须事先征得甲方同意。

3.甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，乙方可据实追索甲方责任。该房屋用途为租赁住房。

4.因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。乙方如逾期支付租金。

5.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

6.第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，租赁期满合同自然终止。

7.如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。租赁该房屋仅作为使用。甲方有权收回房屋并限乙方10天内连同物品搬出，若乙方到期还没搬出，甲方视乙方自动放弃房屋室内的所有物品，甲方有权作废物处理。