广州租房合同(广州租房合同备案流程)

1.住房租赁从业主体经营非自有住房的，单次收取租金超过3个月或单次收取押金超过1个月的。住房租赁从业主体应当在商业银行中设立1个住房租赁资金监管账户，并通过该账户收取、支付租金和押金。租赁双方当事人在住房租赁合同中约定收取押金的，押金数额一般不超过1个月租金。

2.申请人提交材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，如果一方要求备案而另一方不配合的，要求登记的一方可持租赁合同到房地产登记管理部分自行登记备案。

3.申请事项不属于本机关职权范围的，向申请人出具《不予受理决定书》。双方自行签订合同的，可由租赁当事人单方办理房屋租赁合同登记备案手续。住房租赁从业主体应当对收费内容实行明码标价，对已出租或终止委托出租的房源，应当5个工作日内将房源信息从发布渠道上撤除。

4.录取规则是在统筹生实际居住地附近3公里内的任何一所小学。监管账户的开户银行应与广州市房屋租赁信息服务平台实现对接，按约定履行监管义务。

5.不符合标准申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容。

1.这篇文章主要是为属于广州户口，是自己实际居住地与户口所在地不一致的家长们，或者需要租赁合同备案的朋友们准备的。

2.出租人按月收取租金。注：这个标准将在11月1日被取消，部分城市已提前取消。只需上传承租人信息、房屋租赁合同。

3.收取承租人租金、押金的周期与向住房权属人支付租金、押金的周期一致的除外。住房租赁从业主体不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款，不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款，不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。房屋租赁合同未经登记备案的，手续费由租赁双方各承担50%。

4.住房租赁从业主体对发布房源信息真实性、合法性负责，不得发布禁止出租的房源信息、误导或虚假信息。在确保足额按期支付房屋权属人租金和退还承租人押金的前提下。

5.在符合人户一致的条件下，在规定时间内办理报名手续，可以按地段入读户籍所在地附近的公办小学。

6.房地产经纪机构促成房屋租赁企业订立房屋租赁合同的，由房地产经纪机构办理房屋租赁合同登记备案手续。

1.完成网签的数据可以点击备案进入备案填写页面，页面填写规则与常规备案录入一致。

2.进入个人中心我的房源栏目，会展示所有已经通过的房源。回执号作为当事人查询网上备案进度的凭证。

3.通过广州市房屋租赁信息服务平台办理房屋租赁合同网上签约的，可同步办理登记备案。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》及相关规定，当事人在签订书面租赁合同后的15日内，双方持合同及有关材料到房屋所在的区、县房地产登记机构办理登记备案手续。

4.变更或提前解除房屋租赁合同的，应当提供原租赁合同登记备案证明号码并上传房屋租赁合同变更或提前解除凭证。

5.通过申请备案录入房源和备案信息登录后，在我的房源界面右上角，进入房源信息和备案信息录入界面。通过已网签的数据进行备案。金融机构发放住房租金贷款，应当以备案的住房租赁合同为依据，贷款期限不得超过住房租赁合同期限，发放贷款的频率应与借款人支付租金的频率匹配，贷款资金应当划入借款人账户。