契税纳税人(契税纳税人是买方还是卖方)

1.契税具体适用税率按照纳税义务发生时的规定执行。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。

2.是以所有权发生转移变动不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。第九条个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。购买家庭住房第三套房及以上时，你所有的诉求有法可依，是你从他那拿到钱会很晚，甚至拿不到钱也是有法可依的。

3.属于卖方的土地房子增值税、教育附加、城建附加等没交。第三十一条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，当事人另有约定的除外。

4.老老实实先去把税费交了办理房产证，你起诉大概率也没有用，法拍房拍卖公告已经说得很清楚了。

5.也就是说按照相关的规定，契税在房产证可办理当日起缴纳就可以了。权属证明与权属登记不一致的，根据契税的定义可知，不动产的产权转移由承受方进行缴纳。《契税暂行条例》第三条凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。

6.如浙江原来为财政机关征收，现在划为地方税务机关征收。并不在乎卖方是否配合。

1.提示：这里所说的承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。

2.第十三条税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。征收管理：纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

3.面积小于等于90平，…………该文件适用于我省所有存量房交易环节税收征管。

4.土地、房屋权属未发生转移的，纳税义务人：契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。能够通过信息共享即时传递信息的，税务机关可不再向不动产登记机构提供完税凭证或开具联系单。

5.因为99%的人都不懂。第十七条财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额计算纳税。甚至我说完了也不信。

1.先把应该缴费的缴费。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

2.纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，必须保证各税种计税价格一致。

3.土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。为方便纳税人依法履行纳税义务和税务机关加强税收征管，纳税人应比照国税发[2006]108号文件第四条的有关规定，在房屋拍卖后缴纳营业税、契税、土地增值税等税收的，一并申报缴纳个人所得税。提交纳税申报备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。

4.是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。了解自己该交的税率。

5.税务机关依法执行职务，任何单位和个人不得阻挠。法拍房我建议不是老手真的不要碰，因为里面的漩涡很深。

6.最后填写诚信保证书。要确定好表中的内容正确，不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。