财务风险(财务风险的概念)

1.利率风险管理要求银行根据利率变化趋势，将风险保持在可接受的范围内。要对无法规避和已经发生的财务风险进行记录；要对已采取的风险防范对策进行评估、总结，将其结果写入资料库。

2.房地产企业应该不断完善自己的资金结构，对于负债经营适当控制，在充分估算企业偿债能力的情况下，通过合法途径筹集到能够满足企业发展的资金。房地产企业的生产周期长，也是一些企业不敢不把握自己的财务风险。由于不确定因素的影响，导致房地产项目不能达到预期效益，从而影响盈利水平和偿债能力的风险即为投资风险。

3.从资金来源划分财务风险410主要有筹资风险、投资风险1653和资金回笼风险。

4.一些房地产的企业资本结构不合理，国家干预国家的房地产政策把控难度大，国家的干预指向性会是个别企业投资决策失误，一旦巨大的资金发生回收困难的问题，房地产也自身的资金链断裂是我国房地产企业致命的危险，避免发生财务风险的主要因素必须明确。

5.作为决策者要增强对财务管理工作的责任感和使命感，要不断提高自身的决策能力；不断学习和掌握新的管理技术和方法，提高自身的政治素质修养。

6.增强财会人员的监管意识，督促财会人员依法进行会计核算和会计监督。对于降低财务风险的控制能够发挥良好的效果。

1.银行资金是地产企业资金链重要的组成部分。避免财务决策失误的前提是财务决策的科学化。这是企业产生财务风险的又一重要原因，企业与内部各部门之间及企业与上级企业之间，在资金管理及使用、利益分配等方面存在权责不明、管理不力的现象，造成资金使用效率低下，资金的安全性、完整性无法得到保证。

2.风险意识的淡薄是财务风险产生的重要原因之一。以发挥协同效应为导向，积极推进与苏格兰皇家银行集团、富登金融控股、瑞士银行，以及亚洲开发银行等战略投资者人力资源等基础管理领域的合作。损失与收益的对立统一性。

3.险为实际赔付成本超出保险负债的账面金额。主要表现为在房地产开发产品达到可出售状态后，由于政策因素或自身销售手段的失误，使得销售状况欠佳导致回款缓慢，因企业本身资产负债水平高，若资金回收不能与资金需求同步，就会造成企业的偿债能力急剧下降，使企业的形象和声誉遭到严重损害，财务预警系统是以银行信息化为基础，以银行的财务报表、综合经营计划以及其他相关的财务资料为依据，利用财会、金融、企业管理等理论，对银行在经营管理活动中的潜在风险进行实时监控的系统。

1.中行的不良贷款率和信贷成本稳步下降，有时由于不确定事件发生或者双方合同执行出现问题，导致客户不按时交清剩余的房款，资产风险管理要求银行开展资产业务时保持谨慎的态度，从单个风险的发生来看具有偶然性，大量风险事件的发生则有其必然性，并呈现一定的规律性。

2.企业的资金来源有自有资金、预收房屋款、银行借款，其中自有资本金较少，主要是依靠银行借款。利率风险属于价格风险。假设各货币收益率曲线在2008年初向上或向下平行移动100个基点，中行主要货币的财务收益敏感缺口为人民币652美元112港币524。

3.我国房地产开发其主要动因是资金驱动型。是不以人的意志为转移的，它的运动、发展有自己的规律性。

4.财务风险是指在财务活动的整个过程中，由于各种难以或无法预计、控制的企业外部经营环境和内部经营条件等不确定性因素的作用，导致公司的实际收益与预期效益发生偏离，从而造成损失的机会和可能性。会计人员的业务素质相对于其他岗位人员来讲是比较高的，随着会计制度的改革和银行业务不断创新，特别是电算化的发展，原来局限于记账、算账、编制报表和事后考核的这些基础知识已大大落后了。