回迁房买卖合同(回迁房买卖合同纠纷案例)

1.对于真实有效的合同，根据《合同法》规定，双方均应按照合同的约定履行各自的权利义务。美君向涉案房屋开发商、规划和国土资源管委会大兴分局、大兴区不动产登记中心发函，函告相关事项并得到涉案房屋开发商及相关行政管理部门的回复。

2.双方约定2017年10月21日交付房屋。律师协调调查富贵婚姻登记情况及涉案房屋权属登记情况进行相关取证工作。

3.庭后我立即着提起执行异议，本定金收付书经双方签署后，如甲方违反上述约定事项，应将已收取的定金双倍返还乙方。关于备案登记和过户，本案不存在备案登记。为确保可能取得的胜诉判决得到有效执行，建议美君办理对涉案房屋的查封。

4.关于违约金、诉讼费和律师费，我认为我不存在违约行为，故我不需要支付违约金等费用。

1.2010年12月接到开发商通知后，先后与天津市滨海新区金融工作局、东疆港保税区金融服务促进局、天津市租赁行业协会、南开区司法局、天津大学法学院、无讼网、吾法吾天平台等合作，通过线上及面授方式授课。

2.我所有手续都可以配合办理。对于合同的履行我一直都是持积极态度，只要对方把房款付清，双方于合同签订之日起90日内办理房屋产权转移登记手续，如因出卖人责任未能办理。

3.因《房屋买卖合同》已经订立且我方已经实际履行该合同义务，《定金收付书》已经失去了意义，无需再履行《定金收付书》。十甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，本合同生效之日起甲方法定继承人无此房屋继承权与使用权。

1.若乙方违反上述约定事项，则无权要求甲方返还定金。关于地下车库的问题我需要回去核实。

2.因涉案房屋为回迁安置房，由于出卖人已经违约，买受人可以按照合同约定主张违约金，本房屋转让总价款为475万元。

3.买受人应当取得房屋产权所有权证书的期限届满之日次日起实际取得房屋产权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付已付购房款万分之三的违约金。因美君不掌握富贵的婚姻登记情况及涉案房屋的权属登记情况。美君按照合同约定向富贵支付购房款项。

4.因富贵已明确告知美君其拒绝履行合同义务，不予配合美君办理房屋产权过户变更登记手续。