购房合同能贷款吗(只有购房合同能贷款吗)

1.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人另有约定的除外。这种还款方式适合收入稳定的借款人，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。

2.办理房产抵押贷款一般都需要房子有房产证，如果是按揭房没有房产证的，满足相关条件且银行有相应业务的，可以向银行申请按揭二次抵押贷款。

3.借款人将本金分摊到每个月内，付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

4.这也是目前银行较为普遍的还款方式。要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。

5.而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。也是银行推荐的还款方式。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

6.不是所有银行都有这种还贷方式，这个方式适用于收入不稳定人群。

1.即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。银行柜台咨询详细的情况。

2.新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属夫妻共同财产，离婚时双方以平分为原则。

3.没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。其他步骤同有房无贷。办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4.大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。

5.住房抵押贷款担保具体流程：客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

1.要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，一般不可以办理房产抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。

2.借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

3.客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。

4.如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。根据《新婚姻法》有以下几种情况∶婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。

5.可以通过这个号在网上进行查询。借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。网签是为了让房地产交易更加透明化。