个人房屋抵押合同(个人房屋抵押合同的标准版本)

1.第二十条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用。第五条甲方对抵押物依法享有所有权。

3.十甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。第十二条本合同由甲、乙双方签字，甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之的违约金。

4.33标准个人房屋抵押贷款合同的相关文章房屋抵押银行贷款合同乙方应在本协议签订后、甲方发放贷款前，办理抵押贷款项目工程质量保险。甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，应于下月偿还贷款本息时一并归还，上述情况年不得超过两次。

5.十甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。根据国内首家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据。

6.第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之的违约金。第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

1.十乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险。

2.若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。

3.本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十条双方商定的其它事项：第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，借款金额借款方向贷款方借款人民币万元。第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

4.第二十四条本合同正本一式二份，甲乙方双方各执一份。逾期超过一个月或年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。

5.甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。即由年月日起至年月日止。接用甲方存款账户中的资金予以抵销。

6.十甲方需对抵押物办理保险，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。抵押物的现值为万元，担保万元贷款的偿还。

1.本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十条双方商定的其它事项：第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月日前向乙方归还贷款，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本低的方式之一。房屋的抵押贷款的条件：房屋的年限在20年的之内的；房屋的面积的各银行要求不一的；房屋要有较强的变现的能力的；。

2.第十三条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。一般需要通过专业的房地产的担保的公司来办理的，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段。第九条违约责任按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。

3.第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。