铺面租赁合同(铺面租赁合同书)

1.双方议定每月租金仟佰拾元整，总计租金万仟佰拾元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。乙方拥有下一年的优先租贷权。乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，债务由乙方自行承担。

2.未经同意甲方擅自转包他人，免租装修期：起租之日起计，即从年月日起至年月日止，乙方保证在甲方通知乙方进场之日起天内完成装修，装修期内无需交纳商铺租金，需要交纳装修期间实际发生的水费、电费、物业费。

3.乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

4.租赁合同是继续性合同，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。

5.店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。承租人将住房退还出租人，承租人可继续租赁该套住房。

6.并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。

1.物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。

2.甲方主动提出维修的，须提前日书面通知乙方，须给付违约金或逾期租金，并须负担逾期中的风险。乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。

3.租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。从年月日起至年月日，当月租金：人民币元。

4.因乙方责任发生的失火、失窃等事故并导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有；甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议；乙方在履约期间如遇上述任何事由，均应先行支付相关费用，如因乙方未能直接支付而导致甲方、商管理公司扣取保证金用于支付的，乙方应在支付行为发生日起3日内对履约保证金予以补足，逾期15日仍未予补足的，由乙方承担合同终止的违约责任。

1.铺面租赁合同说没有固定是有由租方还是承租方提供，而是由双方主体协商一致约定。

2.甲方或出租人可代为维修，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施。

3.第八条违约责任：违反本合同内容，还应承担相应的赔偿责任。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。

4.如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起日内退还乙方全部押金。转租、转让和交换在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；。乙方应在每月号前向甲方缴交当月的以下费用。

5.对未经甲方或商业运营管理公司批准的施工行为，甲方仍有权要求乙方停止施工并恢复施工前原始状况，由此造成损失由乙方承担责任。支付的违约金不足抵付乙方损失的，双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。