房产抵押合同范本(房产证抵押合同范本)

1.借款人部分或全部提前偿付借款，此等人士应共同及个别负担合约之责任。第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。第五条在履行本合同中发生争议，由三方协商或通过调解解决。

2.该书面通知可以邮递方式寄往抵押人所报之住宅或地址或掉留在该房产内，而该等要求或通知书将被当作于发信或掉留之后七天生效。房屋基本情况注意房屋的装修、地段、陈旧程度等情况，如果地段过于偏僻、没有进行装修并且较为陈旧的房屋是不能够进行贷款的。如果你对合同中的条款还有疑问，可以咨询律图渭南律师。

3.第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至年月日止；如债务人不能偿还债务，又未与乙方达成延期协议的。第八条违约及其处理借款人或抵押人出现下列任意情况均构成违约：借款人不按本合同或补充协议规定按时如数归还借款。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，价款偿还债务本息后有剩余的，如开发商还没有同金融机构签约，您还想办理贷款的话，您可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。

4.借款期间：自本合同生效之日起三个月，期限届满即归还本金及利息。承押人在执行本合约各项条款时之宽容、延缓或容忍，或给予抵押人额外期限，均不能损害、影响或限制本合约所规定承押人之一切权利及权力；不能作为承押人对任何破坏合约行为之弃权，亦不能作为对以后任何破坏合约行为放弃采取行动之权利论。

1.处理抵押物后仍不足还清贷款的，贷款人有权继续向借款人和抵押人追索。购商品房签约要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》。

2.本合同当事人以外的其他人抵押物的所有权、使用权和本合同项下抵押的优先权提出疑义或产生纠纷，一切责任由借款人和抵押人负责。有权以从抵押物拍卖、变卖所得价款中优先受偿，即使该买卖有任何不妥善或不规则之处，该买卖仍然当作有效及承押人有权将该房产售给买主。定程序处理抵押房产，第十二条其他抵押权人无需征求借款人和抵押人同意，可将抵押权人在本合约项下的权益转让他人；抵押人和借款人未征得抵押权人的书面同意，不得将其在本合约项下的任何还款及其他责任或义务转让于第三者；借款人抵押人的继承人或接办人，仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下的还款及其他责任。

3.抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，且根据具体实际情况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务，并共同到登记机关办理有关登记手续。若发生产权纠纷或债权债务，抵押人如违反本条规定，承押人得依照上述方式另行代为投保，并得向抵押人收回全部费用及利息。在抵押权收到或可能收到来自人任何第三方的侵害时，抵押人应及时通知抵押权人并协助抵押权人免受侵害。

1.借款用途：购买复合肥原料。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

2.第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。

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4.借款利息：如乙方按期还款，则借款期间按月息2%计算；如乙方不能按期还款，则自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部还清，自逾期之日起按日向甲方支付逾期还款金额部分万分之八的违约金。第八条本合同自双方签字盖章之日起10日内，由甲乙双方共同到昆明市房产管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。二手房抵押贷款注意事项：购房时注意房屋的建成年限一般只有在10年内建成的私有房产才能办理贷款。

5.房产证、土地证等证件由乙方负责保管，甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料，包括不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。第二条、借款期限自年月日起至年月日止，利息按第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，承押人可雇用接管人或代理人处理上述事宜而其工资或酬报则由抵押人负责。