前期物业管理合同(前期物业服务协议)

1.第八条保险房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊。

2.第十五条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。当事人可根据实际情况，对文本有关条款予以选择、调整。

3.按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：；甲方应承担解决以上问题的责任，乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理；第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

4.乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。第十九条乙方可采取规劝等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。

1.前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的物业管理合同生效时止的物业管理。

2.员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，并在约定的期限内恢复原状。

3.第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。

4.第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称；业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。

5.会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：；乙方在购房时已向交纳维修基金元。第七条维修基金的管理与使用根据规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金。其委托的物业管理企业；公房出售单位或其委托的物业管理企业。

1.物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，此文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的物业管理合同生效时止的物业管理。本协议当事人甲方：乙方：甲方是指：房地产开发单位或其委托的物业管理企业；公房出售单位或其委托的物业管理企业。

2.告知受让方与甲方签订本协议；对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。第十七条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。

3.乙方的权利义务参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；。第十二条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：第五章物业的承接验收第十三条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：；物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。