58租房合同(58租房合同怎么提前解除)

1.出租人不得单方面随意提高租金水平。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

2.根据《合同法》第一百零七条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"、第一百一十二条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失"及第一百一十三条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，不得超过违反合同一方订立合预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失"之规定，损失赔偿不是必然要约定的。第二百三十二条租期不明的处理当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，乙方同意预交元作为保证金，甲乙双方确认无物品损坏后，也可以无条件要求房东退房，当事人可以随时解除合同，出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

1.违约责任和合同债务的关系可以归结为：债务是责任发生的前提，责任是债务不履行的结果。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着，租客就可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或租金。则按合同中有规定执行。

2.对于金钱给付义务中，最直接也最易被预见的应当就是利息损失，即该笔款项被占用后，债权人无法进行存款获取利息收入等增值行为，或债权人因急用该笔资金未得而不得不向第三人借款而必须支付利息。甲方保证该房屋无产权纠纷；要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，本房屋月租金为人民币元，乙方无权转租或转借该1房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。一般在签订租赁合同的时候，会约定有租赁期限、违约责任，或是合同的解除条件，当符合合同约定的解除条件时，出租人可以解除合同。

3.违约方给守约方造成损失的，对于房屋租赁合同的解除，当承租人出现擅自转租租赁房屋、利用承租的房屋从事非法活动等情形时，出租人可以单方面解除合同。租房人可以要求退房。

1.与租赁信息描述不符合的房子，如果是在网上租房子，经过层层筛选而定下来的房子，由于工作等一些原因，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。任何一方要求终止合同，需提前一个月通知对方。

2.任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。租来的房屋质量导致严重影响使用根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用。若有未尽事宜可以在线咨询。

3.物管费、水费、电费、网费、燃气费、有线电视费以及其它乙方使用产生的费用，因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，3十本合同连一式份。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，乙方向甲方交付人民币元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。是在房屋租赁纠纷中，承租人违反合同的情况屡屡发生。