租房合同范本简单版(租房合同范本简单版wd)

1.屋内设施坏了谁来修。房东应退还租户已交纳且未发生的租金及费用。

2.是实际上你的房租本来就应该包含这部分。北京日报客户端第一时间为各位小伙伴梳理合同亮点。房屋的转让与转租租赁期间。

3.甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。

4.租户未行使优先购买权，不影响本合同的效力。乙方不得随意损坏房屋设施，并承担装修改造费用。不再租房须至少30天通知租户租赁期满或合同解除后，租户应当按照正常使用后的状态交还房屋及其附属物品、设施设备。

5.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。甲、乙双方友好协商解决。《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本则适用于我市依法可以出租房屋的租赁经纪服务。

6.乙方需要缴纳保修金元，在房屋租用期间应保持房屋内的清洁、完好，例如：墙体、门窗、锁具、水电设施等，房屋到期房屋完整无损的，甲方应将保证金退还给乙方。

7.因维修、更换影响租户使用该房屋的，应当相应减少租金或延长租赁期。

8.不要相信中介的口头承诺，这年头写在合同里如果你不告他他都有可能会赖皮，黑中介的良心是不会遭到谴责的。

9.不同于2008年版的房屋租赁合同示范文本只是根据租赁的不同成交方式做了区分，此次发布的三个合同示范文本是分别针对住房租赁和房屋租赁经纪服务制定的。

1.中介一开始同意租期未满就要离开北京的房客只要将房子转租出去就可以退房租押金，等到房客真的将下一任房客带来签合同的时候，中介又改口要收200块钱手续费，租房时说好可以转租，结果租客真的转租时中介却说合同违约，乙方享有优先租赁的权利。在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁该房屋仅作为普通住房使用。

2.房屋和配套设施正常老化折损由谁承担。在中介套路如此之深的现在，为了保证你租到房子能住的安心、舒服，这点也要在合同中约好。

3.主要是为了避免只租一间结果要你承担整个房子的费用，真的遇到极品的室友或者中介，你也只能搬走或者认了。租期自年月日至年月日止，房东卖房租户优先购买租赁期内房东出卖房屋的，应当至少在出卖前约定时间内通知租户且不得影响租户正常使用该房屋。

4.乙方不得擅自转租、转借承租房屋。入住前的房屋状况和物品清单一定要作为附件一项项列清楚并保存好，避免原本就存在的破损或污渍成为退房验房时中介或房东克扣你押金的理由。租期自年月日至年月日止，付款方式为签订协议里付元。

5.房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。房东应当在接到租户通知后约定时间内进行维修。

1.租户应当在收到房东书面通知后15日内明确回复在同等条件下是否行使优先购买权，逾期未回复视为放弃权利。

2.乙方如需续租此房屋，应提前一个月通知甲方。依附于房屋的装修归甲方所有。

3.原租户存在重大违约行为的除外。房东应在合同解除后约定时间内退还已收尚未发生的租金。

4.不然很可能中介带着下一任房客来赶人的时候，你都不知道有人已经来看过房了。租赁期满前一个月内通知甲方，对于该房屋及其附属物品、设施设备因自然属性或合理使用等非租户原因而导致的损毁，租户应当及时通知房东修复。

5.对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

6.乙方应按时缴纳水电费、卫生费、治安管理费费、有线电视月租。《通知》自发布之日起正式实施。房东不得单方面涨租未经双方当事人协商一致，房东不得在租赁期限内单方面提高租金。

7.不管大家是坚持选择传统的租房中介，还是通过直租平台或其他方式与房东直接签订租房合同，都一定要做好万全的准备，避免由于只签了约定不明的格式合同，因租户保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设施设备发生损毁的，租户应当负责维修、更换或承担赔偿责任。