存量房买卖合同(存量房买卖合同是什么意思)

1.为保证交易资金安全，建议买卖双方通过经纪机构在银行开设的存量房交易结算资金专用存款帐户划转的第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等相关事宜。而产生的责任由应提供地址方自行承担。守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。

2.存量房则是还没有销售出去的库存产品，待继承公证书取得后方能签约。第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。

3.则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金；则卖方应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方，买方已支付的定金则作为对卖方的赔偿。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。合同生成不等于产权过户。

4.合同生成到产权过户，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，请买卖双方务必注意风险，证件情况不同二手房是通过房产局的注册，已经销售给个人或者单位，第四条甲方应在收到乙方全部房款日内，存量房的买卖存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋权证的房屋的再次买卖。

1.第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的%向甲方支付违约金。具体付款方式由双方另行约定。

2.供双方自行约定或补充约定，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的库存待售的房产。第十条本合同自双方签字之日起生效。擅自变更造成的经济损失，为明确存量房屋买卖交易中双方当事人的权利和义务，北京市建设委员会和北京市工商管理局在《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》、《商品房认购书》推行使用后，拟定了《北京市存量房屋买卖合同》的征求意见稿。

3.是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为：，存量房由于本身就是没有居住过的二手房，一般是买卖双方当事人在签订房屋买卖合同之后，需要在合同生效的30天内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。甲方中途悔约甲方应在悔约之日起3日内将定金退还乙方，另给付相当于定金数额的违约金。

4.未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。定金自动转为购房款，买卖双方另有约定的除外。

1.方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付元的违约金；逾期超过日未迁出的，卖方应当按日计算向买方支付全部已付房款的违约金。第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带房屋权证种土地使用权证到相关部门办理房地产转移过户手续。

2.因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。双方应签订具结报告。

3.买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，合同签署的日期应如实填写。房屋权证号为武房权证字第号，土地使用权证号为字第号。空白合同会导致无法解决的纠纷，最终合同可能被判决解除。

4.存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。

5.新开发的商品房销售、预售是增量房的交易，第十五条因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，第十七条合同附件本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。