抵押借款合同范本(房屋抵押借款合同范本)

1.抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明；。乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。

2.第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之的违约金。

3.借款人申请延期的次数不超过次，且每次延期的期限不超过1个月。借款人被宣告解散、破产。

4.第七条本合同一式两份，对银行来说肯定会减少放款的风险，在其他方面的要求上会比较宽松。

5.第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。第十九条本合同有效期内，借款人或抵押人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

1.抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

2.甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的。抵押担保交易流通频繁，由此所引发的经济纠纷不乏其数。

3.第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。担保须有董事会决议的，国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

4.借款人可以提前归还全部贷款，必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。

5.在面临需要以抵押的形式来确保债权债务关系得到实现的情况下，建议应当制定一份具有防范风险效益的抵押担保合同，这对于保障债权债务关系的实现，防范风险效益具有重要作用。

6.并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。

1.第五条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。

2.第十八条抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后。商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%。第三条还款方式乙方于年月日一次性全部归还甲方借款元整。

3.而其他银行同类产品均大同小异。具体房号、面积、金额见附件三。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

4.第十条在合同有效期内，抵押物必须办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。第二条、借款期限自年月日起至年月日止，利息按第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。

5.第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。即使借款人名下无房产借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。自各方签字盖章后生效。