成立物业公司流程(成立物业公司的流程)

1.认定债务人是否具有清偿能力，一般根据债务人的财产、信用、劳务等因素综合构成的。他们一直在积极寻找新的物业接手小区的物业服务工作。有业主质疑物业管理人员和工作人员还是原物业人员。

2.由于该小区属于未正式交房，开发商有权决定物业公司选定。依法申报债权的债权人为债权人会议的成员，有权参加债权人会议。目前业主聘用的物业公司在竞选流程上存在问题暂时无法进驻，正常情况下选聘过程需要在办事处和社区进行报备，由办事处和社区统一安排公开竞选。

3.应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

4.营业执照你找城市的工商局先核名，然后开端工商注册、股权承认等一系列的程序。回应：开发商有权决定物业公司选定4月7日，记者联系到新入驻物业河南宇服务有限公司有关负责人，物业公司是看到天运置业公开招标公告，通过竞选中标后才入驻为该小区提供物业服务。

5.不能清偿的要件为：债务人丧失清偿能力。原本以为通过临时业主大会把以前的物业解聘了，业主可以自己找个物业入驻小区进行物业服务，把之前开发商安装的电梯好好修一修，实在不行业主通过集资更换一下新的电梯。假如楼主你没有50万的现金，他们注册公司能够帮你代堑，注册后他们会抽走资金。

6.小区开发商之一的河南天运置业公司却安排新物业公司进驻小区。主张有些钱仍是要给别人赚的。

1.不能清偿到期债务为现金流标准，资不抵债为资产负债表标准。首先要达到全体业主的三分之二的业主参与表决，其次要半数业主投票同意。

2.第不能清偿是债务人在相当长的时间内或者可预见的相当时期内持续不能清偿，而不是一时的资金周转困难等问题暂时停止支付。譬如小区建成后的两三年内还在保修期内，是倘若没有业主大会及委员会，即使小区内的业主共有产业如会所、游泳池或是小区道路等出现了问题需要维修，开发商可以拒绝同个人业主交谈而逃避保修责任。

3.虽然小区情况较为复杂，已具备成立业委会的各项条件。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，如果在不成立业委会的条件下，可以根据《河南省业主大会和业主委员会指导规则》第十四条的有关规定，小区业主选聘新的物业公司，其着眼点是资产债务的比例关系，考察债务人的偿还能力仅以实有资产为限，不考虑信用、能力等可能的偿还因素，不考虑是否到期均纳入总额之内。

4.主张你找城市一家署理注册的公司，花几千元他们会帮你搞定一些，区房管局：该小区已具备成立业委会各项条件，可先成立业委会再行选聘物业公司金水区房管局有关工作人员告诉顶端新闻河南商报记者，建议小区业主先通过社区或者办事处成立业委会，通过业委会公开招标竞选新的物业公司。

1.主要是认为债务公司不能偿还到期债务，破产管理人对破产企业的接管是全面的接管，包括接管破产企业的营业执照洛种公章、账簿、合同、流动资金、劳动人事档案等资料；接管破产企业的财产，对破产企业的财产行使处分权；决定破产企业是否继续经营，尚未履行完毕的合同是否继续履行；委托拍卖机构对破产财产进行拍卖，对破产财产进行分配等重大事项。在债务人资不抵债时，如能以借贷等信用方式还债，并不必然会丧失对到期债务的偿还能力。工资按照企业的职工平均工资计算。

2.并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力。劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资低于当地最低工资标准的，按照当地最低工资标准计算。

3.医疗与伤残补助是职工在职期间根据医疗保障制度应当享受的社保待遇或在工作期间因工伤事故所应获得补助。向所在地房地产主管部门提出申请。

4.当债务人不能清偿到期债务时，在债务人帐面资产尚超过负债时，也可能因经营管理不善，发生对到期债务缺乏现实支付能力而无法支付的情况，这种情况也属于明显缺乏清偿能力的一种。破产企业的日常事务都由破产管理人决定。

5.省住建厅和郑州市房管局的意见针对该富邦铭邸二期小区业主所反映的问题，顶端新闻河南商报记者也分别向河南省住建厅和郑州市房管局进行咨询。