合同解除协议范本(二手房合同解除协议范本)

1.因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，第四条交付期限甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额‰计算违约金给与乙方。

2.第六条其他该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。

3.第1项与第2项中的逾期应付款指依照本合同第四条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

4.抵押权人同意卖方出售该房屋。卖方所收取押金交予买方，剩余租期的租金由买方收取。二手房相较于新房而言，具有价格低、生活设施完善等特点，成为了人们另一种购房选择。

5.第十六条本合同未尽事项，可由当事人各方协商签订补充协议作为合同附件。如乙方房款没有付清，甲方不交付乙方所购房屋给乙方使用。甲方收到后出具收据。

6.乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

7.我们必须对房屋的状况进行详细的规定。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。

1.《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2.在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。做法签订二手房买卖合同，并在合同中约定合同生效时间为卖房人取得房屋权属证书之日起生效。甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，甲方应于个月内予以修理，费用在房价款中扣除。

3.物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数、并交接该清单上所列物品。租赁房屋不得列人破产财产，十本合同的附件与合同有同等效力。

4.上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币元，赢得了广大委托人的信任，始终把当事人合法利益最大化作为目标。如遇国家政策变化而征收、房屋拆迁甲方必须将国家所赔偿的该楼层的款项全部付给乙方。

5.卖方保证所出示及提供的与车辆有关的一切证件、证明及信息合法、真实、有效。房屋价款乙方分三期付给甲方。

1.甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

2.本合同自甲乙双方签订之起生效。买卖双方可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式，也可以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户，一旦将来卖房人不愿签订二手房买卖合同，则购房者无法取得房屋而只能追究卖房人的损害赔偿。

3.任何一方违反合同约定的，均应赔偿由此给对方造成的损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

4.乙方向甲方支付定金元，如修理仍达不到合同约定的要求，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。第十二条其他约定：第十三条违约约定：买卖双方约定，除第十一条外致使合同无法履行或解除的，违约方应按照房屋成交价的%，计元作为违约金支付给守约方，由违约方支付元佣金给丙方，并支付本次交易已发生的所有费用。若实际损失大于违约金时，违约方还应承担赔偿责任。

5.我们在查看二手房的时候，会发现由于开发商或者其他原因，有些二手房是没有房产证的。

6.致影响产权过户登记，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。