房屋租赁合同纠纷(房屋租赁合同纠纷最有效的处理)

1.双方当事人通过合同约定，承租人应妥善保管租赁物，否则按市场价格进行赔偿。各种电器、家居看仔细，关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。业主应向租户赔偿装修费用的其余部分，合同应按照协议处理。

2.在房地产租赁期间出售的优先权纠纷，如房屋使用纠纷和租赁合同，使承租人无法与第三人争论。

3.如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认定约定过高，合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。被告为了将出租的房屋转租，收回了原告房屋的钥匙，被告实施这些行为后。

4.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第个月的日交付给甲方。判令被告返还原告的有线电视费198元。

1.主要原因是双方都失去了继续履行合同的基础，或者双方协商终止租赁关系。因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2.城外诚家居成立于1996年4月3日，注册资本1000万元人民币，经营范围含销售家具、建材、针纺织品、日用品等。

3.现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。被告没有要求原告再支付房租的权利，原告也没有再向被告支付租金的义务，被告没有按照合同约定为原告租到房子，根据《合同法》第94条、第97条的规定，原告可解除与被告签订的租赁合同，被告应当返还原告没有居住期间的房租、押金、中介费及有线电视费。比如租赁人提前退租，出租人要你提前搬出去，至少约定1月房租作为违约金。

4.燃气灶、洗澡器、电器的检查要特别留心。各种违约金的计算又因情况的不同二不同。在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

5.租赁合同中有违约责任约定的，则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由方承担。若甲方违反以上承诺，并按本合同总租金的%向乙方支付违约金，甲方还应承担赔偿责任。

1.并继续实施租赁合同。该出租房屋及相关设施涉及人身财产安全或其他影响居住的重大注意事项，甲方必须向乙方作如实书面陈述和提示，不得隐瞒或有重大遗漏。

2.租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。

3.故被告应支付尚欠租金合计5250元给原告。原告与被告签订租赁合同后，按照合同约定支付了被告从2012年9月15日至2012年12月15日3个月的房租10200元、押金3400元、中介费3400元及有线电视费198元。本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

4.在大城市可以要求办理居住证，这也是考察房产真实有效的一个方式。房屋租赁违约金也是如此。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。

5.第九条关于房屋租赁期间的有关费用。调解在第三方的主持下，出租人、承租人双方经过自愿协商。

6.第十条甲方合同解除权。无论是房东还是租客，房屋租赁合同纠纷最有效的处理就是在租赁合同中详细列出房屋设备、家具等物品的购买时间、使用年限、物品状况、对物品外观外表拍照留底，并对物品损坏责任作明确划分，以防止日后有理说不清而产生纠纷。