北京房屋租赁合同(北京房屋租赁合同范本免费下载)

1.双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，出租人则有权终止租赁合同。不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

2.第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

3.承租人可继续租赁这套住房。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

4.本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。

5.具体表现为：买卖不破租赁原则对房屋受让人的限制。建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。所以：若出租人是房东，请检查上的户名或查看。

6.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

1.第三条租赁期限风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。期限最长不得超过二十年。

2.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

3.如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。

4.擅自改变房屋用途的。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。第四条租金及押金风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

5.居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。甲方应于年月日前将房屋按约好标准交由乙方。北京房屋租用合同范本是致力于北京市的朋友所制定的，拥有本规范的合同范本，你也就能够安安心心的开展签定了，详尽的具体内容详细介绍，将你内心的全部的疑惑和顾虑所有都写在了范例中。

1.甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。第九条违约责任风险提示：明确违约责任在签订合，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。租用主要用途为非居住的，甲方应自签订房屋租赁协议之日起30日内，到房屋所在城市的房屋行政管理学单位申请办理房屋租赁协议办理备案办理手续。

2.以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。

3.本合同经双方签字后生效。出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。本合同变更或是结束的，甲方应自合同变更或是停止之日起5日内，到房屋所在城市的小区来京工作人员和租赁房屋服务点申请办理备案变动、销户办理手续。