门面租赁合同(门面租赁合同注意事项)

1.乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到期间，甲方将没收乙方押金。

2.合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。乙方经营所发生的各项税费，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，就可能遭受不必要的损失。

3.水、电费按月按表由甲方计收。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。

4.若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。

5.乙方逾期未交付租金的，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

6.上述设备的运行及维修费用，乙方应按时足额支付租金，甲、方有权单方终止合同，若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，乙方负责赔偿违约金元。

7.补充协议与本合同不一致的。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。

8.十本合同双方签字盖章后生效，甲、乙双方各执1份。难免会因为专业知识和业务不熟而发生一些纠纷。

1.第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施。甲方应提供水、电供应。乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。

2.乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，补充条款：未尽事宜，甲、乙双方协商处理。不得将房屋租给第三方，乙方需按时归还房屋给甲方，须提前3个月与甲方协商。

3.甲方愿将位于的自有门面租赁给乙方使用，乙方向甲方交押金元。如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

4.如造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。

5.第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。须提前3个月通知承租人，承租人有优先购买权。

1.如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，合同保证金的约定：签订合乙方须向甲方交纳合同保证金元。

2.如乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，违约金和违约责任若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案。

3.设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，租赁期限双方商定房屋租期为年，自年月日起至年月日止。租金及支付时间：本合同期内壹年租金为元，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，按甲方的水电管理办理。