购房合同丢了有风险吗(购房合同丢了危害大吗)

1.最终吃亏的还是购房者。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式，主要有以下三种：如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，我们自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者房产证下来之前办户口、办居住证用的。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2.如果要签订购房合同我们就要注意具体的流程，一旦出现了合同丢失的情况，就针对上述情况来进行处理。

1.购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有发生变化，依据我国《合同法》的规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。和开发商协商好买房的一些事宜后，一般都是需要签订合同的，签订合同本身是很重要的事情，可是还是会出现丢失合同的情况，这样就会给自己的房屋带来一定的风险。

2.这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用、合同的工本费、新合同的印花税。因为原先的购房合同已经注销了，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，丢失合同期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，所以在交接合一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。

3.而在一方违约的情况下，另一方可以凭借购房合同中的约定，要求对方承担相应的违约责任。

1.而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，依据《民法典》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同。

2.在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前丢失合同，这时候可能会对按揭的办理造成影响。